Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Hank 1

2685WM Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Hank 1 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten Deze moderne hoekwoning aan de Hank 1 in Poeldijk biedt een stijlvolle, energiezuinige (label A), luxueuze en comfortabele leefomgeving. Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een alarminstallatie met camerabeveiliging. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met houten panelen. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein, inbouwspots en een spiegelwand. Via een openslaande deur bereik je de sfeervolle woon- en eetkamer. De tuingerichte living beschikt over een prachtige plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Het maatwerk tv-meubel, uitgevoerd in hout en voorzien van een ingebouwde open haard, vormt een echte eyecatcher. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans kast- en ladefronten in aardetinten en een aanrechtblad met een luxe marmeren uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en is bereikbaar via zowel een achterom als een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. ________________________________________ Eerste verdieping Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping via een verlichte trap. De ruime overloop en alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat houtmotief. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met stijlvolle houten wandbekleding. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain voor optimale waterafvoer, een royaal ligbad met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een spiegelwand en een modern, zwevend toilet. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (type Xtreme, 2018) en de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen in de multifunctionele ruimte. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlak: ca. 140 m² • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking • Zonnige tuin op het noordwesten • Multifunctionele zolderruimte • Volledig instapklaar en perfect onderhouden • Alarm van Jablatron (Met de app te bedienen) • Camera van Unifi Video (Met de app te bedienen) • Termostaat van Tado (Met de app te bedienen) • Zonnepanelen (Met de app te bedienen) • E-net Besturing voor verlichtingen binnen en buitenhuis, ventilatie, zonnewering ect. (Met de app te bedienen) • Extra internet poorten door het huis - Unifi (Met de app te bedienen) • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg ________________________________________ Locatie De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Poeldijk. Op loopafstand bevinden zich meerdere speeltuintjes en een groot park met speelveld: ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De ligging is bovendien zeer centraal binnen het Westland. Natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof zijn dichtbij. Het strand is met de fiets binnen twintig minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer. ________________________________________ Een woning met veel ruimte en potentie Hank 1 is een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een groene en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker kijken – deze woning heeft je veel te bieden! ________________________________________ Disclaimer Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
507 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.