Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Hank 1

2685WM Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Hank 1 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten Deze moderne hoekwoning aan de Hank 1 in Poeldijk biedt een stijlvolle, energiezuinige (label A), luxueuze en comfortabele leefomgeving. Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een alarminstallatie met camerabeveiliging. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met houten panelen. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein, inbouwspots en een spiegelwand. Via een openslaande deur bereik je de sfeervolle woon- en eetkamer. De tuingerichte living beschikt over een prachtige plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Het maatwerk tv-meubel, uitgevoerd in hout en voorzien van een ingebouwde open haard, vormt een echte eyecatcher. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans kast- en ladefronten in aardetinten en een aanrechtblad met een luxe marmeren uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en is bereikbaar via zowel een achterom als een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. ________________________________________ Eerste verdieping Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping via een verlichte trap. De ruime overloop en alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat houtmotief. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met stijlvolle houten wandbekleding. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain voor optimale waterafvoer, een royaal ligbad met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een spiegelwand en een modern, zwevend toilet. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (type Xtreme, 2018) en de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen in de multifunctionele ruimte. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlak: ca. 140 m² • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking • Zonnige tuin op het noordwesten • Multifunctionele zolderruimte • Volledig instapklaar en perfect onderhouden • Alarm van Jablatron (Met de app te bedienen) • Camera van Unifi Video (Met de app te bedienen) • Termostaat van Tado (Met de app te bedienen) • Zonnepanelen (Met de app te bedienen) • E-net Besturing voor verlichtingen binnen en buitenhuis, ventilatie, zonnewering ect. (Met de app te bedienen) • Extra internet poorten door het huis - Unifi (Met de app te bedienen) • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg ________________________________________ Locatie De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Poeldijk. Op loopafstand bevinden zich meerdere speeltuintjes en een groot park met speelveld: ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De ligging is bovendien zeer centraal binnen het Westland. Natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof zijn dichtbij. Het strand is met de fiets binnen twintig minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer. ________________________________________ Een woning met veel ruimte en potentie Hank 1 is een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een groene en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker kijken – deze woning heeft je veel te bieden! ________________________________________ Disclaimer Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.