Résidents
8.245
Dernière année: 2025
Vredebestlaan 43
2685AM Poeldijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.442
Galerie de photos
Description
Instapklare, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan doorgaand vaarwater met royale tuin op het zuidwesten! Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie aan doorgaand vaarwater? Dan is deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 506 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 156 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een heerlijk vrij gevoel en een prachtig uitzicht. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is in 2025 opnieuw gestuct en geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige vloertegels met comfortabele vloerverwarming (circa 5 jaar oud), een sfeervolle open haard, een strak gestuct plafond en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Het absolute pronkstuk van de woning is de luxe woonkeuken uit 2024. Deze moderne keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met bar, een schitterend marmeren werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, een separate grote vriezer, een vaatwasser, een Quooker, een combi-magnetronoven en (aparte oven) en volop praktische opbergruimte dankzij de vele voorraadladen. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen toilet, wastafel en een vaste kastenwand en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing en een moderne laminaatvloer. De royale overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers met een fraaie plafondhoogte van circa 2,95 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel en biedt directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, dubbele enkele grote wastafel en een zwevend toilet. Buitenruimte en bijgebouwen De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de ruime kas van circa 131 m² Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het kweken van groenten en fruit, het creëren van een zelfvoorzienende moestuin, opslagruimte of zelfs het stallen van meerdere auto’s met garage deur. Kas heeft een eigen huisnummer aanduiding 43a geeft mogelijkheden tot creëren van praktijkruimte, loods, kantoor, kangaroo woning etc. Auto op eigen terrein geparkeerd worden. Duurzaamheid en onderhoud De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Recent is de gehele buitenzijde geschilderd en zowel het dak als de gevel zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Poeldijk met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt het centrum van Den Haag zich op slechts circa 10 autominuten afstand. Kortom Een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en instapklare woning op een unieke locatie aan het water, met veel leefruimte, een luxe afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten. Vraagprijs: € 849.000,- k.k. Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met Van Baar Makelaars via 0174 - 638750voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Contenu
- 563 m³
- Aire de la cour arrière
- 171 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Poeldijk sur la carte
Explorez Poeldijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.110 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.615 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.530
0-15: 1.535
15-25: 915
25-45: 2.225
45-65: 2.035
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.820
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
6.355
Buiten Europa
1.230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
538
Appartementen
958
Tussenwoningen
1.398
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
176
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
329
1980 tot 1990
393
1990 tot 2000
313
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
484
2020 en later
501
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
729
Étiquette B
504
Étiquette D
352
Étiquette A+++
212
Étiquette G
184
Étiquette F
150
Étiquette E
144
Étiquette A++++
133
Étiquette A+
75
Étiquette A++
65
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.980 |
| 2021 | 1.210 | 3.000 |
| 2022 | 940 | 2.810 |
| 2023 | 820 | 2.680 |
| 2024 | 770 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Poeldijk (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
290
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
125
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 29 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?
Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poeldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?
In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.
Meer maisons in Poeldijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Noorderhoek 24
2685RJ Poeldijk
€ 575.000 k.k.
€ 4.637/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Barendselaan 166
2685BX Poeldijk
€ 320.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Barendselaan 100
2685BV Poeldijk
€ 389.000 k.k.
€ 4.052/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sutoriusstraat 15
2685VP Poeldijk
€ 429.000 k.k.
€ 4.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 15
2685GG Poeldijk
€ 585.000 k.k.
€ 4.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 10 C
2685EM Poeldijk
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dahliastraat 78
2685XZ Poeldijk
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 41
2685BB Poeldijk
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
