Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Sint Marcusstraat 3

2685DZ Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Sint Marcusstraat 3 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2018) MET ENERGIELABEL A, 5 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER' Welkom bij de Sint Marcusstraat 3 in Poeldijk! Deze moderne eengezinswoning uit 2018 is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een strakke afwerking. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en recent nog verfraaid met een luxe badkamer (2024) en extra zonnepanelen (2024). Een comfortabele en energiezuinige plek om te wonen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Poeldijk en alle dagelijkse voorzieningen. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand en biedt winkels, horeca en scholen. Via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Delft of het Westland. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en praktische halkast. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken (2018) met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023). Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en in de woonkamer is bovendien een airco-unit aanwezig. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. De zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en beschikt daarnaast over een airco-unit voor extra comfort. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy, en tegelijkertijd de warmte buiten houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime en lichte kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inloopkast en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 2018. • De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 96 m2 • De woning beschikt over energielabel A (geldig t/m 10-12-2027). • Vloerverwarming op de begane grond. • Installatiedatum cv-ketel is 2018. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Airco-unit aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Vraagprijs: € 570.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.