Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Sint Marcusstraat 3

2685DZ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Sint Marcusstraat 3 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

'INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2018) MET ENERGIELABEL A, 5 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER' Welkom bij de Sint Marcusstraat 3 in Poeldijk! Deze moderne eengezinswoning uit 2018 is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een strakke afwerking. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en recent nog verfraaid met een luxe badkamer (2024) en extra zonnepanelen (2024). Een comfortabele en energiezuinige plek om te wonen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Poeldijk en alle dagelijkse voorzieningen. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand en biedt winkels, horeca en scholen. Via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Delft of het Westland. Indeling Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en praktische halkast. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken (2018) met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023). Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en in de woonkamer is bovendien een airco-unit aanwezig. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. De zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en beschikt daarnaast over een airco-unit voor extra comfort. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy, en tegelijkertijd de warmte buiten houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime en lichte kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inloopkast en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 2018. • De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 96 m2 • De woning beschikt over energielabel A (geldig t/m 10-12-2027). • Vloerverwarming op de begane grond. • Installatiedatum cv-ketel is 2018. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. • Airco-unit aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Vraagprijs: € 570.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.