Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Borgsweg 8

6061AM Posterholt • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Borgsweg 8 Posterholt
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Borgsweg 8, een prachtige vrijstaand geschakelde woning uit 1936 die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen in buurtschap "De Borg", met een prachtig vrij uitzicht over bos en landerijen, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een schitterende omgeving. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De knusse woonkamer, de ruime en moderne leefkeuken en de 3 slaapkamers op de verdiepingen bieden genoeg ruimte voor iedereen, terwijl de moderne 2e badkamer zorgt voor extra luxe. De kelder en de zolder zorgen voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van 152 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 625 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Dankzij de grote garage en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A dat ervoor zorgt dat de energiekosten laag blijven. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze prachtige woning in Posterholt wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met uitgebreide meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de toiletruimte, de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De knusse woonkamer ca. 27 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De leefkeuken is ruime van opzet (ca. 26 m²) en voorzien van een tegelvloer openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries) en voldoende werk- en kastruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 12 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, speelkamer enz. De badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 12 en 9 m² groot. De moderne en complete badkamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel. De verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Vliering welke dienst doet als berging; Tuin Perceel: De garage (ca. 35 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een loopdeur naar de tuin, elektra en beschikt over een handige vliering. Achter de garage bevindt zich nog een berging van ca. 12 m². De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar via een poort, is geheel omheind en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden Algemeen: De woning is rustig en landelijk gelegen aan de rand van Posterholt in het buurtschap “de Borg”. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, recreatievoorzieningen en het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden . De aansluitingen op uitvalswegen richting o.a. Roermond en de Duitse grens zijn snel bereikbaar. Deze modern afgewerkte vrijstaand geschakelde woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de verdieping, een HR combiketel, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 152 m², de overige inpandige ruimte ca. 25 m², externe berging ca. 60 m², de inhoud ca. 655 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 625 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden, tal van sport- en recreatievoorzieningen, indoorspeeltuin, fitness- en wellness centra en tal van verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.