Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Borgsweg 8

6061AM Posterholt • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vlodrop

Photo Gallery

Borgsweg 8 Posterholt
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Borgsweg 8, een prachtige vrijstaand geschakelde woning uit 1936 die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen in buurtschap "De Borg", met een prachtig vrij uitzicht over bos en landerijen, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een schitterende omgeving. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De knusse woonkamer, de ruime en moderne leefkeuken en de 3 slaapkamers op de verdiepingen bieden genoeg ruimte voor iedereen, terwijl de moderne 2e badkamer zorgt voor extra luxe. De kelder en de zolder zorgen voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van 152 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 625 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Dankzij de grote garage en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A dat ervoor zorgt dat de energiekosten laag blijven. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze prachtige woning in Posterholt wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met uitgebreide meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de toiletruimte, de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De knusse woonkamer ca. 27 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De leefkeuken is ruime van opzet (ca. 26 m²) en voorzien van een tegelvloer openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries) en voldoende werk- en kastruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 12 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, speelkamer enz. De badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 12 en 9 m² groot. De moderne en complete badkamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel. De verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Vliering welke dienst doet als berging; Tuin Perceel: De garage (ca. 35 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een loopdeur naar de tuin, elektra en beschikt over een handige vliering. Achter de garage bevindt zich nog een berging van ca. 12 m². De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar via een poort, is geheel omheind en biedt voldoende privacy. Bijzonderheden Algemeen: De woning is rustig en landelijk gelegen aan de rand van Posterholt in het buurtschap “de Borg”. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, recreatievoorzieningen en het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden . De aansluitingen op uitvalswegen richting o.a. Roermond en de Duitse grens zijn snel bereikbaar. Deze modern afgewerkte vrijstaand geschakelde woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de verdieping, een HR combiketel, 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 152 m², de overige inpandige ruimte ca. 25 m², externe berging ca. 60 m², de inhoud ca. 655 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 625 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden, tal van sport- en recreatievoorzieningen, indoorspeeltuin, fitness- en wellness centra en tal van verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
625 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6061

Google Maps

Map of Posterholt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Posterholt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Posterholt. In 2026 were there 4.016 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.000.

Residents

4.016

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 305.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Posterholt
Year Residents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Annual WOZ value

WOZ value per year in Posterholt
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Education level

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Posterholt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Business activity in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Posterholt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Posterholt.

Frequently asked questions about living in Posterholt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer houses in Posterholt

View more homes in this location.