Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Hoofdstraat 178 a

6061CH Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Hoofdstraat 178 a Posterholt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST EN RUIMTE AAN DE RAND VAN HET DORP Stap binnen in dit droomhuis en voel de rust over je heen komen. Deze schitterende woning biedt alles wat je zoekt: een fantastische aangelegde tuin met garage, een prachtige mancave en een houten schuur. Dit is jouw kans om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, zonder concessies te doen aan comfort en gemak. Ideaal voor mensen die houden van ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking. Welkom thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Fantastisch aangelegde tuin met garage: Duik in je eigen groene oase met een zorgvuldig onderhouden tuin, compleet met een ruime garage voor al je voertuigen en opslag. - Prachtige mancave en houten schuur: Creëer de ultieme ruimte voor ontspanning of hobby’s in de onderscheidende mancave, en geniet van extra opslagruimte in de houten schuur. - Ruim en levensloopbestendig: Dankzij de mogelijkheid om een tweede badkamer op de begane grond te realiseren, is deze woning voorbereid op elke levensfase. - Twee riante slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping: Geniet van de royale slaapkamers die rust en comfort uitstralen, en een badkamer die aan al je behoeften voldoet. - Bijzonder veel privacy in de woning en tuin: Ontsnap aan de buitenwereld en geniet van je eigen privé-paradijs waar je ongestoord kunt ontspannen. - Uitstekend afgewerkt en onderhouden: Deze woning is werkelijk instapklaar, met hoogwaardige afwerking en zorgvuldige onderhoud die direct te zien en voelen is. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe huis en wordt begroet door een zee van ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter, biedt deze woning genoeg ruimte voor iedereen. De royale woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, terwijl de fraaie woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur, uitnodigt tot culinaire creaties. De woning heeft niet alleen een energielabel B, maar ook een perfect ingedeelde plattegrond die elke vierkante meter optimaal benut. De tuin, met een ligging op het westen, is een waar paradijs. Hier kun je lange zomerdagen doorbrengen, genietend van de zonsondergang. De fraai aangelegde tuin is een lust voor het oog, met diverse zithoekjes waar je kunt genieten van een goed boek of een glas wijn. De garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar ook voor extra opslag of een werkplaats. En laten we de sfeervolle mancave niet vergeten – een ultieme ruimte om te ontsnappen, te relaxen of je hobby’s uit te oefenen. De houten schuur is perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en meer. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers, elk een oase van rust en comfort. De ruime badkamer is voorzien van alle luxe die je je kunt wensen, van een inloopdouche tot een modern bad. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij, waardoor je verzekerd bent van volledige privacy en een vrij uitzicht. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond, ben je voorbereid op de toekomst. De woning is bovendien uitstekend afgewerkt en onderhouden, wat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten. PRIVACY EN LUXE Privacy is hier het sleutelwoord. De woning ligt aan de achterzijde volledig vrij, wat betekent dat je geen inkijk hebt en in alle rust kunt genieten van je eigen plekje. De hoogwaardige afwerking en het zorgvuldige onderhoud maken deze woning instapklaar. Hier hoef je niets meer aan te doen; het is klaar voor de volgende gelukkige eigenaar. HOOFDLIJNEN VAN DE WONING De fantastische aangelegde tuin met garage biedt je een groene oase van rust, terwijl de prachtige mancave en houten schuur je volop ruimte geven voor hobby's en opslag. Deze ruime woning is levensloopbestendig dankzij de mogelijkheid tot een badkamer op de begane grond. Met twee riante slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Bijzonder veel privacy, zowel in de woning als de tuin, zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Bovendien is de woning uitstekend afgewerkt en onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
2770 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.