Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Hoofdstraat 178 a

6061CH Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Hoofdstraat 178 a Posterholt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST EN RUIMTE AAN DE RAND VAN HET DORP Stap binnen in dit droomhuis en voel de rust over je heen komen. Deze schitterende woning biedt alles wat je zoekt: een fantastische aangelegde tuin met garage, een prachtige mancave en een houten schuur. Dit is jouw kans om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, zonder concessies te doen aan comfort en gemak. Ideaal voor mensen die houden van ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking. Welkom thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Fantastisch aangelegde tuin met garage: Duik in je eigen groene oase met een zorgvuldig onderhouden tuin, compleet met een ruime garage voor al je voertuigen en opslag. - Prachtige mancave en houten schuur: Creëer de ultieme ruimte voor ontspanning of hobby’s in de onderscheidende mancave, en geniet van extra opslagruimte in de houten schuur. - Ruim en levensloopbestendig: Dankzij de mogelijkheid om een tweede badkamer op de begane grond te realiseren, is deze woning voorbereid op elke levensfase. - Twee riante slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping: Geniet van de royale slaapkamers die rust en comfort uitstralen, en een badkamer die aan al je behoeften voldoet. - Bijzonder veel privacy in de woning en tuin: Ontsnap aan de buitenwereld en geniet van je eigen privé-paradijs waar je ongestoord kunt ontspannen. - Uitstekend afgewerkt en onderhouden: Deze woning is werkelijk instapklaar, met hoogwaardige afwerking en zorgvuldige onderhoud die direct te zien en voelen is. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe huis en wordt begroet door een zee van ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter, biedt deze woning genoeg ruimte voor iedereen. De royale woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, terwijl de fraaie woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur, uitnodigt tot culinaire creaties. De woning heeft niet alleen een energielabel B, maar ook een perfect ingedeelde plattegrond die elke vierkante meter optimaal benut. De tuin, met een ligging op het westen, is een waar paradijs. Hier kun je lange zomerdagen doorbrengen, genietend van de zonsondergang. De fraai aangelegde tuin is een lust voor het oog, met diverse zithoekjes waar je kunt genieten van een goed boek of een glas wijn. De garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar ook voor extra opslag of een werkplaats. En laten we de sfeervolle mancave niet vergeten – een ultieme ruimte om te ontsnappen, te relaxen of je hobby’s uit te oefenen. De houten schuur is perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en meer. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers, elk een oase van rust en comfort. De ruime badkamer is voorzien van alle luxe die je je kunt wensen, van een inloopdouche tot een modern bad. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij, waardoor je verzekerd bent van volledige privacy en een vrij uitzicht. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond, ben je voorbereid op de toekomst. De woning is bovendien uitstekend afgewerkt en onderhouden, wat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten. PRIVACY EN LUXE Privacy is hier het sleutelwoord. De woning ligt aan de achterzijde volledig vrij, wat betekent dat je geen inkijk hebt en in alle rust kunt genieten van je eigen plekje. De hoogwaardige afwerking en het zorgvuldige onderhoud maken deze woning instapklaar. Hier hoef je niets meer aan te doen; het is klaar voor de volgende gelukkige eigenaar. HOOFDLIJNEN VAN DE WONING De fantastische aangelegde tuin met garage biedt je een groene oase van rust, terwijl de prachtige mancave en houten schuur je volop ruimte geven voor hobby's en opslag. Deze ruime woning is levensloopbestendig dankzij de mogelijkheid tot een badkamer op de begane grond. Met twee riante slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Bijzonder veel privacy, zowel in de woning als de tuin, zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Bovendien is de woning uitstekend afgewerkt en onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2770 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.