Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Hopstraat 3

6061CR Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 2.437

Fotoalbum

Hopstraat 3 Posterholt
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN STARTERSWONING MET POTENTIE: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JOU! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare woning boordevol potentie? Dan hebben we goed nieuws! Deze charmante woning, gelegen aan een rustig doodlopend straatje, biedt een heerlijke plek voor een frisse start. Met drie slaapkamers, een ruimte scheppende zolder en een energielabel B, kun je hier jarenlang comfortabel wonen. Het huis kan wel wat modernisering gebruiken, maar dat biedt je juist de kans om het compleet naar jouw eigen smaak te maken. En weet je wat het beste nieuws is? Dit huis is per direct beschikbaar. Geen lange wachttijden, je kunt meteen aan de slag! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Leuke ligging: Gelegen aan een rustig doodlopend straatje met weinig verkeer, ideaal voor een veilige en stressvrije omgeving. Ruim wonen: Met drie slaapkamers en een grote zolder is er genoeg ruimte voor een (jonge) starter of een jong gezin. Energielabel B: Dit huis is al lekker energiezuinig, maar biedt ruimte om verder te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen of nóg betere isolatie! Direct beschikbaar: De woning is klaar om overgedragen te worden, wat betekent dat je snel je nieuwe thuis kunt betrekken. Kluswoning met potentie: De woning verkeert in een redelijke bouwkundige staat, maar alles staat open voor jouw creatieve inbreng en persoonlijke afwerking. Knusse perceeloppervlakte: Met een perceel van 83 m² hou je de tuin lekker onderhoudsvriendelijk, terwijl je toch geniet van een buitenruimte. JOUW DROOMHUIS CREËREN: HIER KAN HET! Stel je voor: je wordt ’s ochtends wakker door het zachte gefluit van vogeltjes die zich thuis voelen in dit rustige straatje. De ochtendzon valt via de ramen van je lichte woonkamer naar binnen, terwijl je de eerste koffie zet in wat straks jouw volledig vernieuwde keuken is. Dit huis staat misschien nu te popelen om een make-over, maar heeft de perfecte basis om jouw droomhuis te worden. Loop je door het huis, dan valt meteen de verrassende ruimte op. De woonkamer is knus, maar met de juiste inrichting haal je er echt alles uit. Met drie goede slaapkamers, waarvan één wellicht perfect als werkkamer, en een royale zolder die allerlei mogelijkheden biedt, beschik je hier over alles wat je zoekt. Door het energielabel B sta je al een stap voor op duurzamer wonen. Maar laten we eerlijk zijn: wie houdt er niet van een woonplek die én milieubewust is én vriendelijk voor de portemonnee? Wil je nog meer besparen? Denk dan na over het plaatsen van zonnepanelen of het extra isoleren van ramen en muren. Zo pas je het huis helemaal aan de eisen van nu aan. De tuin is bescheiden, maar des te praktischer. Stel je een heerlijk terras voor waar je ’s avonds geniet van de laatste zonnestralen met een glas wijn of waar je ‘s zomers met vrienden aan de barbecue zit. En het onderhoud? Dat blijft dankzij het compacte perceel heerlijk overzichtelijk. Wat ook direct opvalt, is hoe prettig de omgeving is. Het doodlopende straatje zorgt voor weinig verkeer, wat niet alleen rustig is, maar ook veilig als je kinderen hebt of vaak gasten over de vloer krijgt. Parkeren? Geen probleem! Voor de deur en in de omgeving is voldoende plek. Het leuke aan deze woning is dat je niet gebonden bent aan ellenlange processen. De woning is direct beschikbaar. Geen maanden wachten of onzekerheid, maar snel de sleutels in handen en aan de slag. Yes, het is een woning waar je echt je handen uit de mouwen zult moeten steken, maar zie het als dé kans om jouw ideale woonstijl tot leven te brengen. Kortom, dit is niet zomaar een huis, maar een mooie kans voor starters met een oog voor mogelijkheden. Waar wacht je nog op? VERGROOT JOUW DROOMLEVEN, BEGIN HIER! Ben je op zoek naar een combinatie van betaalbaar wonen, ruimte en de mogelijkheid om alles naar jouw hand te zetten? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje heeft alle potentie in zich om jouw droomhuis te worden. Drie slaapkamers, een royale zolder, energielabel B én direct beschikbaar. Het enige wat jij hoeft te doen, is de woning die persoonlijke touch te geven en je nieuwe avontuur kan beginnen. Laat je creativiteit de vrije loop, ga zelf aan de slag of werk samen met een stylist: alles kan! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT De woning heeft een perfecte ligging aan een rustig doodlopend straatje en biedt volop mogelijkheden voor starters. Met drie slaapkamers, een zolder en een energielabel B is alles aanwezig om jouw droomwoning te realiseren. Naast de prima basis is verder verduurzamen mogelijk en maak je elke vierkante meter helemaal naar eigen smaak. Snel beschikbaar én met een onderhoudsarme buitenruimte: ideaal voor wie een vliegende start wil maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.