Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Voermanlaan 7

6061BW Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.340

Fotoalbum

Voermanlaan 7 Posterholt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS! Op zoek naar ruimte, rust en luxe voor het hele gezin? Deze exclusieve woning biedt dé perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Met maar liefst *zes slaapkamers*, een hoogwaardige woonkeuken met een indrukwekkend kookeiland én een badkamer ensuite op de begane grond is dit dé plek waar iedereen zijn of haar eigen plekje vindt. Even rust pakken terwijl de kinderen in alle vrijheid spelen? De groene, serene omgeving draagt eraan bij dat iedere dag hier voelt als een vakantie. Of je nu met een groter gezin bent of gewoon extra ruimte zoekt: dit huis heeft het allemaal – en nóg een beetje meer. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Exclusief woonhuis: Smaakvol ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Elke ruimte straalt luxe en comfort uit.   - Maar liefst zes slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan een kantoor, hobbykamer of extra logeerkamer.   - Slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond: Ideaal voor gasten, een inwonende ouder of gewoon heerlijk praktisch voor jezelf.   - 33 zonnepanelen en een warmtepomp: Duurzaam wonen staat centraal. Lage energiekosten en een flinke stap richting een groene toekomst.   - Moderne woonkeuken met kookeiland: Wordt het hart van je nieuwe thuis – hier komen culinaire dromen tot leven.   - Woonoppervlakte van 235 m²: Ruimte om te leven, te groeien en te genieten, zowel binnen als buiten.   INSIDE DE WONING: WAAR LUXE EN WARMTE SAMENKOMEN Droom je van een prachtig thuis waar luxe samenkomt met gezelligheid? Bereid je voor op een woning die dat en meer biedt. Zodra je binnenstapt, omarmt het huis je met licht, warmte en een gevoel van ruimtelijkheid. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen vormen de perfecte basis voor jouw persoonlijke inrichting. Het woongedeelte is ruim en open, met grote raampartijen die niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de omliggende omgeving. De woonkamer, die grenst aan de stijlvolle woonkeuken, is dé ideale plek om je terug te trekken na een lange werkdag. Stel je voor: je gezellige zithoek, zachte verlichting, een warm dekentje en een goed boek – of juist een avond vol films en popcorn met het gezin. De keuken verdient echt een moment van bewondering. Het grote kookeiland is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging voor sociale momenten. Van snelle ontbijtjes aan de bar tot uitgebreide diners en kookavonden met vrienden – alles kan hier! Denk aan moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en een luxe uitstraling die praktisch gemak combineert met design. En dan die ruime slaapkamers… Ze zijn als een canvas waarop je jouw dromen kunt schilderen. Voor de ouders biedt de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer een oase van rust en privacy. Geen gedoe met trappen – alles wat je nodig hebt, vind je op één niveau. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen. Perfect voor tieners die hun eigen plek nodig hebben, of zelfs voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Met zoveel kamers zijn de mogelijkheden eindeloos!  Ook bijzonder: dit huis is duurzaam op alle fronten. Dankzij de maar liefst 33 zonnepanelen en de warmtepomp leef je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart. Je verlaagt jouw ecologische voetafdruk en ziet dit direct terug in lage energiekosten. Dit huis is écht klaar voor de toekomst. Buiten bevindt zich een royale tuin, waar je in alle privacy geniet. Of je nu van zonnebaden houdt, een weelderige moestuin wilt aanleggen of een buitenkeuken wilt installeren – de groene ruimte rondom het huis maakt vrijwel alles mogelijk. LIGGING: DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUST EN BEREIKBAARHEID   Het huis is gelegen in een bijzondere buurt die rust en levendigheid perfect combineert. Naast een groene, rustige omgeving met wandel- en fietspaden in overvloed, zijn scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Een ideaal plekje voor gezinnen die alles bij de hand willen, maar tegelijkertijd willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte van de stad. Ook de bereikbaarheid is perfect. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen, terwijl de sfeer en de stilte van de wijk je het gevoel geven ver weg te zijn van alle hectiek. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Ruimte, luxe en duurzaamheid – dat is wat dit huis belooft. Met zes ruime slaapkamers, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, zonnestroom dankzij 33 zonnepanelen, en een adembenemende woonkeuken met kookeiland biedt deze woning alles wat je zoekt. De woonoppervlakte van maar liefst 235 m² geeft je ruimte om te groeien terwijl de omliggende, groene locatie je laat genieten van rust en ontspanning. Kortom: een duurzaam droomhuis voor gezinnen met een toekomstvisie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
872 m²
Inhalt
871 m³
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
422 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 dubbele wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.