Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Voermanlaan 7

6061BW Posterholt • Limburg

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.340

Galerie de photos

Voermanlaan 7 Posterholt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS! Op zoek naar ruimte, rust en luxe voor het hele gezin? Deze exclusieve woning biedt dé perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Met maar liefst *zes slaapkamers*, een hoogwaardige woonkeuken met een indrukwekkend kookeiland én een badkamer ensuite op de begane grond is dit dé plek waar iedereen zijn of haar eigen plekje vindt. Even rust pakken terwijl de kinderen in alle vrijheid spelen? De groene, serene omgeving draagt eraan bij dat iedere dag hier voelt als een vakantie. Of je nu met een groter gezin bent of gewoon extra ruimte zoekt: dit huis heeft het allemaal – en nóg een beetje meer. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Exclusief woonhuis: Smaakvol ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Elke ruimte straalt luxe en comfort uit.   - Maar liefst zes slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan een kantoor, hobbykamer of extra logeerkamer.   - Slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond: Ideaal voor gasten, een inwonende ouder of gewoon heerlijk praktisch voor jezelf.   - 33 zonnepanelen en een warmtepomp: Duurzaam wonen staat centraal. Lage energiekosten en een flinke stap richting een groene toekomst.   - Moderne woonkeuken met kookeiland: Wordt het hart van je nieuwe thuis – hier komen culinaire dromen tot leven.   - Woonoppervlakte van 235 m²: Ruimte om te leven, te groeien en te genieten, zowel binnen als buiten.   INSIDE DE WONING: WAAR LUXE EN WARMTE SAMENKOMEN Droom je van een prachtig thuis waar luxe samenkomt met gezelligheid? Bereid je voor op een woning die dat en meer biedt. Zodra je binnenstapt, omarmt het huis je met licht, warmte en een gevoel van ruimtelijkheid. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen vormen de perfecte basis voor jouw persoonlijke inrichting. Het woongedeelte is ruim en open, met grote raampartijen die niet alleen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de omliggende omgeving. De woonkamer, die grenst aan de stijlvolle woonkeuken, is dé ideale plek om je terug te trekken na een lange werkdag. Stel je voor: je gezellige zithoek, zachte verlichting, een warm dekentje en een goed boek – of juist een avond vol films en popcorn met het gezin. De keuken verdient echt een moment van bewondering. Het grote kookeiland is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging voor sociale momenten. Van snelle ontbijtjes aan de bar tot uitgebreide diners en kookavonden met vrienden – alles kan hier! Denk aan moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en een luxe uitstraling die praktisch gemak combineert met design. En dan die ruime slaapkamers… Ze zijn als een canvas waarop je jouw dromen kunt schilderen. Voor de ouders biedt de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer een oase van rust en privacy. Geen gedoe met trappen – alles wat je nodig hebt, vind je op één niveau. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen. Perfect voor tieners die hun eigen plek nodig hebben, of zelfs voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Met zoveel kamers zijn de mogelijkheden eindeloos!  Ook bijzonder: dit huis is duurzaam op alle fronten. Dankzij de maar liefst 33 zonnepanelen en de warmtepomp leef je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart. Je verlaagt jouw ecologische voetafdruk en ziet dit direct terug in lage energiekosten. Dit huis is écht klaar voor de toekomst. Buiten bevindt zich een royale tuin, waar je in alle privacy geniet. Of je nu van zonnebaden houdt, een weelderige moestuin wilt aanleggen of een buitenkeuken wilt installeren – de groene ruimte rondom het huis maakt vrijwel alles mogelijk. LIGGING: DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUST EN BEREIKBAARHEID   Het huis is gelegen in een bijzondere buurt die rust en levendigheid perfect combineert. Naast een groene, rustige omgeving met wandel- en fietspaden in overvloed, zijn scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Een ideaal plekje voor gezinnen die alles bij de hand willen, maar tegelijkertijd willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte van de stad. Ook de bereikbaarheid is perfect. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen, terwijl de sfeer en de stilte van de wijk je het gevoel geven ver weg te zijn van alle hectiek. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Ruimte, luxe en duurzaamheid – dat is wat dit huis belooft. Met zes ruime slaapkamers, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, zonnestroom dankzij 33 zonnepanelen, en een adembenemende woonkeuken met kookeiland biedt deze woning alles wat je zoekt. De woonoppervlakte van maar liefst 235 m² geeft je ruimte om te groeien terwijl de omliggende, groene locatie je laat genieten van rust en ontspanning. Kortom: een duurzaam droomhuis voor gezinnen met een toekomstvisie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
872 m²
Contenu
871 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
422 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 dubbele wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.