Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Buntheide 13

4841NR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Buntheide 13 Prinsenbeek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie. In een jonge, geliefde woonwijk bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar comfort, ruimte en een prettige woonbeleving centraal staan. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele sfeer. Buiten geniet je van een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om lange zomerdagen en avonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De trendy afwerking maakt dat deze woning zonder aanpassingen te betrekken is. De ligging is uitstekend: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het nabijgelegen buitengebied is perfect voor een wandeling of fietstocht. Binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een instapklare hoekwoning op een gewilde locatie, waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Indeling Begane grond: Wanneer je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de ruimte en de prettige, rustige sfeer die deze omgeving kenmerkt. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, wat het dagelijks comfort alleen maar vergroot. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer verrast meteen door de royale opzet en de overvloedige lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een lichte, open leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De afwerking is strak en modern uitgevoerd met een stijlvolle plavuizen vloer en strakke stucwanden, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en stoere keuken, een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast. Het vrije uitzicht over de straat draagt bij aan een aangename en levendige sfeer tijdens het koken. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating, een houten vlonderterras aan de achterzijde en een prettige afwisseling van groen. De ligging is op het oosten, maar dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant is er een achterom naar het naastgelegen pad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, nette wanden en een strak plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een royaal dakterras, ideaal om van het eerste zonnetje te genieten. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruim ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een uitbreiding geplaatst waardoor hier een derde slaapkamer is gecreëerd. Deze tref je aan de voorzijde. Nu in gebruik als gym maar natuurlijk prima om te gebruiken als slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. De ruimte is afgewerkt met laminaat, behangen wanden en een mooi stucplafond. Aan de achterzijde tref je de praktisch technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv (Daalderop HR Cube/hybride) en de mechanische ventilatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime hoekwoning; - bouwjaar 2012; - 3 slaapkamers; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - houten kozijnen met HR ++ beglazing; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - in 2021 is de tweede verdieping voorzien van een uitbreiding en heeft men hier een fraaie slaapkamer/werkruimte gecreëerd met elektrische sunscreens; - instapklaar, trendy en sfeervol; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek; - veel parkeergelegenheid. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.