Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Kruispad 3

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Kruispad 3 Prinsenbeek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat meteen goed voelt! In een rustige straat, dichtbij het centrum, vind je deze charmante tussenwoning. De woning valt direct op door zijn karakter en speelse indeling; het geeft een warme indruk en laat je al snel thuis voelen. De woning biedt een stoere keuken, lichte woonkamer en eetgedeelte, 2 slaapkamers, badkamer, fijne tuin op het zuiden en ruime berging. Op de tweede verdieping zijn nog genoeg mogelijkheden om een mooie 3de slaapkamer te creëren. Deze woning ligt in het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en heeft een authentieke, prettige sfeer. Om de hoek vind je een groot speelveld. Station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Voor ontspanning ben je zo in het nabijgelegen park Overbos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zó in het hart van Breda. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de keuken en woonkamer. De keuken biedt een mooie laminaatvloer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten. Je hebt genoeg werkruimte om iets lekker te maken. Een plek waar je met plezier kookt. Via de open verbinding loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De indeling is speels: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne eethoek in de uitbouw, perfect voor lange avonden tafelen. De grote raampartijen bieden direct uitzicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval én volop privacy. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Vanuit de eetkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar je via een kleine hal toegang hebt tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd ingericht. Je vindt hier een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene beplanting voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning vind je een overkapping die is ingericht als een fijne, sfeervolle en knusse zithoek - perfect om hier in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Achter aan de woning bevindt zich een stenen berging, momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2017) te vinden. Deze ruimte is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de tuin kom je in de ruime vrijstaande berging. Genoeg ruimte voor opslag, het stallen van fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Een dubbele loopdeur biedt een fijne achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kun je middels een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een fijne ruimte welke nu als opbergruimte wordt gebruikt. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog een mooie extra slaapkamer creëren. Een verrassend ruime en lichte slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen aan een autoluwe straat; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, in houten kozijnen; - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra begane grond geheel vernieuwd; - in 2021 is de keuken geheel gerenoveerd; - combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2021; - geheel nieuwe schuur gezet in 2024; - tuin opnieuw aangelegd in 2024; - 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.