Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Kruispad 3

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Kruispad 3 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat meteen goed voelt! In een rustige straat, dichtbij het centrum, vind je deze charmante tussenwoning. De woning valt direct op door zijn karakter en speelse indeling; het geeft een warme indruk en laat je al snel thuis voelen. De woning biedt een stoere keuken, lichte woonkamer en eetgedeelte, 2 slaapkamers, badkamer, fijne tuin op het zuiden en ruime berging. Op de tweede verdieping zijn nog genoeg mogelijkheden om een mooie 3de slaapkamer te creëren. Deze woning ligt in het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en heeft een authentieke, prettige sfeer. Om de hoek vind je een groot speelveld. Station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Voor ontspanning ben je zo in het nabijgelegen park Overbos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zó in het hart van Breda. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de keuken en woonkamer. De keuken biedt een mooie laminaatvloer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten. Je hebt genoeg werkruimte om iets lekker te maken. Een plek waar je met plezier kookt. Via de open verbinding loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De indeling is speels: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne eethoek in de uitbouw, perfect voor lange avonden tafelen. De grote raampartijen bieden direct uitzicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval én volop privacy. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Vanuit de eetkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar je via een kleine hal toegang hebt tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd ingericht. Je vindt hier een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene beplanting voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning vind je een overkapping die is ingericht als een fijne, sfeervolle en knusse zithoek - perfect om hier in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Achter aan de woning bevindt zich een stenen berging, momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2017) te vinden. Deze ruimte is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de tuin kom je in de ruime vrijstaande berging. Genoeg ruimte voor opslag, het stallen van fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Een dubbele loopdeur biedt een fijne achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kun je middels een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een fijne ruimte welke nu als opbergruimte wordt gebruikt. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog een mooie extra slaapkamer creëren. Een verrassend ruime en lichte slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen aan een autoluwe straat; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, in houten kozijnen; - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra begane grond geheel vernieuwd; - in 2021 is de keuken geheel gerenoveerd; - combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2021; - geheel nieuwe schuur gezet in 2024; - tuin opnieuw aangelegd in 2024; - 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.