Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Kruispad 3

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Kruispad 3 Prinsenbeek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat meteen goed voelt! In een rustige straat, dichtbij het centrum, vind je deze charmante tussenwoning. De woning valt direct op door zijn karakter en speelse indeling; het geeft een warme indruk en laat je al snel thuis voelen. De woning biedt een stoere keuken, lichte woonkamer en eetgedeelte, 2 slaapkamers, badkamer, fijne tuin op het zuiden en ruime berging. Op de tweede verdieping zijn nog genoeg mogelijkheden om een mooie 3de slaapkamer te creëren. Deze woning ligt in het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en heeft een authentieke, prettige sfeer. Om de hoek vind je een groot speelveld. Station Prinsenbeek is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Voor ontspanning ben je zo in het nabijgelegen park Overbos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zó in het hart van Breda. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de keuken en woonkamer. De keuken biedt een mooie laminaatvloer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten. Je hebt genoeg werkruimte om iets lekker te maken. Een plek waar je met plezier kookt. Via de open verbinding loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De indeling is speels: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne eethoek in de uitbouw, perfect voor lange avonden tafelen. De grote raampartijen bieden direct uitzicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval én volop privacy. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Vanuit de eetkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar je via een kleine hal toegang hebt tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd ingericht. Je vindt hier een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met enkele groene beplanting voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning vind je een overkapping die is ingericht als een fijne, sfeervolle en knusse zithoek - perfect om hier in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, van 's ochtends vroeg tot in de avond. Achter aan de woning bevindt zich een stenen berging, momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2017) te vinden. Deze ruimte is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de tuin kom je in de ruime vrijstaande berging. Genoeg ruimte voor opslag, het stallen van fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Een dubbele loopdeur biedt een fijne achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kun je middels een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een fijne ruimte welke nu als opbergruimte wordt gebruikt. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog een mooie extra slaapkamer creëren. Een verrassend ruime en lichte slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke sfeervolle tussenwoning; - gelegen aan een autoluwe straat; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, in houten kozijnen; - meterkast vernieuwd in 2021; - elektra begane grond geheel vernieuwd; - in 2021 is de keuken geheel gerenoveerd; - combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2021; - geheel nieuwe schuur gezet in 2024; - tuin opnieuw aangelegd in 2024; - 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken; - charmante woning; - ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.