Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Wevershof 3

4841TX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wevershof 3 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Prinsenbeek vind je dit frisse, instapklare huis. Kinderen spelen hier veilig in de buurt, terwijl je ook binnen 4 kilometer in hartje Breda staat. Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Dit is een nul-op-de-meter woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Binnen geniet je van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De bodemwarmtepomp zorgt in de winter voor vloerverwarming en in de zomer voor heerlijke vloerkoeling, terwijl de slimme, vraaggestuurde ventilatie precies weet waar en wanneer er geventileerd moet worden. Alles voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging is net zo ideaal: op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A58, waardoor je snel in alle windinrichtingen op weg bent. Extra bijzonder: de volledige inboedel is ter overname beschikbaar. Verhuizen kan dus zonder gedoe. Kortom: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een unieke kans om duurzaam, zorgeloos en stijlvol te wonen op een toplocatie. Over groot onderhoud hoef je je voorlopig geen zorgen te maken. Het buitenschilderwerk, inclusief schuur en zoldertrap, is in 2023 nog gedaan. Begin 2025 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING! 4 SLAAPKAMERS LUXE BADKAMER FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING 20 ZONNEPANELEN ENERGIELABEL A++++ BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer, garderobeplek, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), opstelplaats ten behoeve van de waterontharder en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Luxe en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een ruime vaste trapbergkast en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 9.60 x 5.10 m) Fraai aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. BERGING (ca. 2.95 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van openslaande deuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Royale open zolder voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten aan weerszijden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++++; Nul op de meter!; De woning beschikt over 20 zonnepanelen; Bij voorkeur wordt de woning inclusief inboedel verkocht, de inboedellijst is op aanvraag beschikbaar. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.