Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Wevershof 3

4841TX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wevershof 3 Prinsenbeek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Prinsenbeek vind je dit frisse, instapklare huis. Kinderen spelen hier veilig in de buurt, terwijl je ook binnen 4 kilometer in hartje Breda staat. Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Dit is een nul-op-de-meter woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Binnen geniet je van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De bodemwarmtepomp zorgt in de winter voor vloerverwarming en in de zomer voor heerlijke vloerkoeling, terwijl de slimme, vraaggestuurde ventilatie precies weet waar en wanneer er geventileerd moet worden. Alles voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging is net zo ideaal: op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A58, waardoor je snel in alle windinrichtingen op weg bent. Extra bijzonder: de volledige inboedel is ter overname beschikbaar. Verhuizen kan dus zonder gedoe. Kortom: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een unieke kans om duurzaam, zorgeloos en stijlvol te wonen op een toplocatie. Over groot onderhoud hoef je je voorlopig geen zorgen te maken. Het buitenschilderwerk, inclusief schuur en zoldertrap, is in 2023 nog gedaan. Begin 2025 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING! 4 SLAAPKAMERS LUXE BADKAMER FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING 20 ZONNEPANELEN ENERGIELABEL A++++ BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer, garderobeplek, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), opstelplaats ten behoeve van de waterontharder en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Luxe en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een ruime vaste trapbergkast en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 9.60 x 5.10 m) Fraai aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. BERGING (ca. 2.95 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van openslaande deuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Royale open zolder voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten aan weerszijden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++++; Nul op de meter!; De woning beschikt over 20 zonnepanelen; Bij voorkeur wordt de woning inclusief inboedel verkocht, de inboedellijst is op aanvraag beschikbaar. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
190 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.