Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Wevershof 3

4841TX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wevershof 3 Prinsenbeek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Prinsenbeek vind je dit frisse, instapklare huis. Kinderen spelen hier veilig in de buurt, terwijl je ook binnen 4 kilometer in hartje Breda staat. Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Dit is een nul-op-de-meter woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Binnen geniet je van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De bodemwarmtepomp zorgt in de winter voor vloerverwarming en in de zomer voor heerlijke vloerkoeling, terwijl de slimme, vraaggestuurde ventilatie precies weet waar en wanneer er geventileerd moet worden. Alles voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging is net zo ideaal: op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A58, waardoor je snel in alle windinrichtingen op weg bent. Extra bijzonder: de volledige inboedel is ter overname beschikbaar. Verhuizen kan dus zonder gedoe. Kortom: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een unieke kans om duurzaam, zorgeloos en stijlvol te wonen op een toplocatie. Over groot onderhoud hoef je je voorlopig geen zorgen te maken. Het buitenschilderwerk, inclusief schuur en zoldertrap, is in 2023 nog gedaan. Begin 2025 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING! 4 SLAAPKAMERS LUXE BADKAMER FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN VRIJSTAANDE STENEN BERGING 20 ZONNEPANELEN ENERGIELABEL A++++ BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer, garderobeplek, meterkast (9 groepen + 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), opstelplaats ten behoeve van de waterontharder en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Luxe en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een ruime vaste trapbergkast en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 9.60 x 5.10 m) Fraai aangelegde achtertuin welke op het zuiden is gelegen. De tuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. BERGING (ca. 2.95 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van openslaande deuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Royale open zolder voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten aan weerszijden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++++; Nul op de meter!; De woning beschikt over 20 zonnepanelen; Bij voorkeur wordt de woning inclusief inboedel verkocht, de inboedellijst is op aanvraag beschikbaar. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.