Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Achter de Kerk 1

1441BE Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.376

Fotoalbum

Achter de Kerk 1 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en ondernemen op een unieke plek in het hart van Purmerend. Dit bijzondere appartement met 121 m² woongenot, verdeeld over twee woonlagen, beschikt over 2 slaapkamers en bevindt zich boven een karakteristieke horecaruimte op de begane grond. De combinatie van wonen en werken maakt dit object extra interessant, terwijl de ligging en het monumentale karakter zorgen voor een unieke woon- en werkbeleving. Je bevindt je hier midden in het historische stadje van Purmerend, direct naast de imposante Nicolaaskerk. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met een mix van horeca, winkels en cultuur. Het marktplein en de Kaasmarkt liggen op loopafstand en zorgen voor een constante stroom aan bezoekers en dagjesmensen. Dit maakt het niet alleen een fijne woonplek, maar ook een sterke commerciële locatie. De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer dichtbij en een snelle verbinding richting Amsterdam en de regio. Dit object bestaat uit een royaal appartement boven een horecaruimte op de begane grond en maakt onderdeel uit van een half vrijstaand gemeentelijk monument. De horecaruimte op de begane grond heeft een eigen entree, hoge plafonds en een authentieke uitstraling die perfect aansluit bij het historische karakter van het pand. Dankzij de zichtbare ligging in het centrum en de nabijheid van de kerk profiteer je hier van een constante passantenstroom. Het aanwezige terras met zonneschermen en terrasverwarming biedt extra mogelijkheden voor exploitatie. De bovenwoning heeft een eigen opgang en is verdeeld over twee woonlagen. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De keuken en badkamer zijn functioneel en passend bij het karakter van de woning. Daarnaast beschik je over een eigen steeg met toegang tot het achterterrein op eigen grond en een zeer ruime berging. De combinatie van functies en de solide staat maken dit een veelzijdig object met veel potentie. Via de eigen entree van de horecaruimte betreed je de commerciële ruimte op de begane grond. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt door de plafondhoogte en indeling verschillende mogelijkheden voor een horecaconcept zoals een café, lunchzaak of restaurant. De ruimte heeft een open karakter en een directe relatie met het terras buiten, waardoor binnen en buiten goed in elkaar overlopen. De bovenwoning bereik je via een separate opgang. Op de tweede etage kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een ruimtelijk en speels geheel, met voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • LET OP! Dit pand valt alleen in zijn geheel te kopen! • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Combinatie van wonen en horeca op één locatie • Horecaruimte met eigen entree en terrasmogelijkheden • Gelegen op eigen grond • Royaal appartement van 121 m² verdeeld over twee woonlagen • Onderdeel van een gemeentelijk monument • Eigen steeg met toegang tot achterterrein en ruime berging • Mogelijkheid tot herontwikkeling naar 2 stadsappartementen (onderzoek beschikbaar) • Let op overdrachtsbelasting voor het bedrijfsgedeelte 10,4% en 2% voor het appartement bij zelfbewoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
840 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1441

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.