Direkt zum Inhalt
Logo von Sopar Makelaars

Johan Abersonstraat 50

1447HJ Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Johan Abersonstraat 50 Purmerend
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw… wat een fantastisch huis is dit! Zodra je hier binnenstapt, voel je direct dat dit geen standaard woning is. De unieke architectuur, speelse indeling, enorme leefruimtes en fantastische ligging aan het water maken dit een woning die je echt beleefd moet hebben. Met maar liefst circa 153m² woonoppervlakte, een royaal souterrain, een inpandige garage én een heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water, woon je hier op een plek waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. En dankzij energielabel A woon je bovendien heerlijk energiezuinig. Dit zijn van die woningen die je blijven verrassen… De woonkamer is werkelijk geweldig. Wat direct opvalt is de enorme ruimte, de prachtige lichtinval en de bijzondere indeling. Dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde, de raampartijen aan de voorzijde én de lichtkoepels baadt de woonkamer de hele dag in het licht. Hier creëer je moeiteloos meerdere gezellige zithoeken en een grote eethoek waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. De marmeren natuurstenen vloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte kastfronten en een donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, blijf je hier altijd in contact met de woonkamer ideaal voor gezellige avonden thuis. Het souterrain, een absolute eyecatcher … echt een fantastische ruimte die deze woning zó bijzonder maakt. Dankzij de lichtkoepels komt ook hier verrassend veel daglicht binnen, waardoor het totaal niet aanvoelt als een traditionele kelderruimte. Dit is dé perfecte plek voor een atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, gym, bioscoopkamer of zelfs een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. Ruimte, comfort én mogelijkheden boven. Ook de eerste verdieping is heerlijk ruim opgezet. Hier vind je twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien zo groot dat je hier eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Via een vlizotrap bereik je daarnaast nog een praktische vliering met extra bergruimte. Buiten wordt het nóg beter… De achtertuin is werkelijk een droomplek. Zodra de zon zich laat zien, wil je hier eigenlijk niet meer weg. De tuin ligt perfect op het zuidoosten en grenst direct aan het water. De combinatie van houten vlonders, groen, meerdere terrassen en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijna vakantieachtige sfeer. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie aan het water, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen dit is echt zo’n tuin waar je iedere dag opnieuw gelukkig van wordt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van ontzettend veel privacy en rust. Wonen in geliefd Purmer-Zuid, de woning ligt in de populaire en groene woonwijk Purmer-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Meerland, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en Wijkpark De Driegang bevinden zich allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A7 richting Amsterdam en Zaandam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere treinstations op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen met onder andere Amsterdam en Zaandam Kenmerken: - Unieke zeskantwoning met speelse indeling - Circa 153m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met schuifpuien - Fantastische lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels - Open keuken met inbouwapparatuur - Multifunctioneel souterrain met daglicht - Grote inpandige garage - Twee royale slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te realiseren) - Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water - Veel privacy - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ---- English tekst below ----- Wow… what a fantastic home! The moment you step inside, you immediately feel that this is anything but an ordinary house. Its unique architecture, playful layout, expansive living spaces, and stunning waterfront location make this a property that truly needs to be experienced. With approximately 153 m² of living space, a spacious basement level, an integrated garage, and a beautiful southeast-facing garden on the water, this home offers the perfect combination of space, comfort, and atmosphere. And with an Energy Label A, it is exceptionally energy-efficient as well. The living room is truly spectacular. What immediately stands out is the abundance of space, the beautiful natural light, and the distinctive layout. Thanks to the large sliding doors at the rear, the generous windows at the front, and the skylights, the living room is flooded with daylight throughout the day. Here, you can easily create multiple cozy seating areas and a large dining space, perfect for enjoying long dinners with family and friends. The marble natural stone flooring adds a luxurious touch to the room. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. It features sleek white cabinetry, a dark granite countertop, and a range of built-in appliances. While cooking, you remain fully connected to the living area—ideal for entertaining and relaxing evenings at home. The basement is an absolute highlight and one of the features that makes this home so unique. Thanks to the skylights, an impressive amount of natural daylight enters the space, meaning it does not feel like a traditional basement at all. This is the perfect area for a studio, home office, hobby room, gym, home cinema, or even an additional bedroom. The possibilities are endless. There is also a practical kitchenette with a sink. The first floor is equally spacious and well-designed. Here you will find two generous bedrooms, both filled with natural light and offering a pleasant atmosphere. The rear bedroom is particularly large and could easily be divided to create a third bedroom if desired. The bathroom is fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a vanity unit. A wonderful place to unwind after a long day. A pull-down loft ladder provides access to a practical attic space, offering additional storage. The rear garden is truly a dream. As soon as the sun comes out, you will never want to leave. Perfectly positioned facing southeast and directly bordering the water, the garden offers a wonderful outdoor lifestyle. The combination of wooden decking, greenery, multiple terraces, and unobstructed views creates an almost holiday-like atmosphere. Whether you are enjoying your morning coffee by the water, hosting a barbecue with friends, or spending long summer evenings outdoors, this is the kind of garden that brings joy every single day. Thanks to its sheltered position, you can also enjoy an exceptional level of privacy and tranquility. The property is located in the sought-after and green residential area of Purmer-Zuid. Here, you can enjoy peaceful living while having all amenities close at hand. Shopping centre Meerland, schools, sports facilities, public transport, and Wijkpark De Driegang are all within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A7 motorway towards Amsterdam and Zaandam. Public transport is also conveniently nearby, with several train stations within cycling distance and a bus stop within walking distance. The train stations offer fast connections to destinations including Amsterdam and Zaandam. Key Features: - Unique hexagonal-design home with a playful layout - Approximately 153 m² of living space - Spacious living room with large sliding doors - Fantastic natural light through large windows and skylights - Open-plan kitchen with built-in appliances - Multifunctional basement level with natural daylight - Large integrated garage - Two generous bedrooms (previously three, easily converted back) - Possibility to create a third bedroom - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Beautiful southeast-facing waterfront garden - High level of privacy - Energy Label A - Perpetual ground lease fully paid off (no future lease payments)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.