Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Johan Abersonstraat 50

1447HJ Purmerend • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.085

Galerie de photos

Johan Abersonstraat 50 Purmerend
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw… wat een fantastisch huis is dit! Zodra je hier binnenstapt, voel je direct dat dit geen standaard woning is. De unieke architectuur, speelse indeling, enorme leefruimtes en fantastische ligging aan het water maken dit een woning die je echt beleefd moet hebben. Met maar liefst circa 153m² woonoppervlakte, een royaal souterrain, een inpandige garage én een heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water, woon je hier op een plek waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. En dankzij energielabel A woon je bovendien heerlijk energiezuinig. Dit zijn van die woningen die je blijven verrassen… De woonkamer is werkelijk geweldig. Wat direct opvalt is de enorme ruimte, de prachtige lichtinval en de bijzondere indeling. Dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde, de raampartijen aan de voorzijde én de lichtkoepels baadt de woonkamer de hele dag in het licht. Hier creëer je moeiteloos meerdere gezellige zithoeken en een grote eethoek waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. De marmeren natuurstenen vloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte kastfronten en een donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, blijf je hier altijd in contact met de woonkamer ideaal voor gezellige avonden thuis. Het souterrain, een absolute eyecatcher … echt een fantastische ruimte die deze woning zó bijzonder maakt. Dankzij de lichtkoepels komt ook hier verrassend veel daglicht binnen, waardoor het totaal niet aanvoelt als een traditionele kelderruimte. Dit is dé perfecte plek voor een atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, gym, bioscoopkamer of zelfs een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. Ruimte, comfort én mogelijkheden boven. Ook de eerste verdieping is heerlijk ruim opgezet. Hier vind je twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien zo groot dat je hier eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Via een vlizotrap bereik je daarnaast nog een praktische vliering met extra bergruimte. Buiten wordt het nóg beter… De achtertuin is werkelijk een droomplek. Zodra de zon zich laat zien, wil je hier eigenlijk niet meer weg. De tuin ligt perfect op het zuidoosten en grenst direct aan het water. De combinatie van houten vlonders, groen, meerdere terrassen en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijna vakantieachtige sfeer. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie aan het water, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen dit is echt zo’n tuin waar je iedere dag opnieuw gelukkig van wordt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van ontzettend veel privacy en rust. Wonen in geliefd Purmer-Zuid, de woning ligt in de populaire en groene woonwijk Purmer-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Meerland, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en Wijkpark De Driegang bevinden zich allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A7 richting Amsterdam en Zaandam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere treinstations op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen met onder andere Amsterdam en Zaandam Kenmerken: - Unieke zeskantwoning met speelse indeling - Circa 153m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met schuifpuien - Fantastische lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels - Open keuken met inbouwapparatuur - Multifunctioneel souterrain met daglicht - Grote inpandige garage - Twee royale slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te realiseren) - Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water - Veel privacy - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ---- English tekst below ----- Wow… what a fantastic home! The moment you step inside, you immediately feel that this is anything but an ordinary house. Its unique architecture, playful layout, expansive living spaces, and stunning waterfront location make this a property that truly needs to be experienced. With approximately 153 m² of living space, a spacious basement level, an integrated garage, and a beautiful southeast-facing garden on the water, this home offers the perfect combination of space, comfort, and atmosphere. And with an Energy Label A, it is exceptionally energy-efficient as well. The living room is truly spectacular. What immediately stands out is the abundance of space, the beautiful natural light, and the distinctive layout. Thanks to the large sliding doors at the rear, the generous windows at the front, and the skylights, the living room is flooded with daylight throughout the day. Here, you can easily create multiple cozy seating areas and a large dining space, perfect for enjoying long dinners with family and friends. The marble natural stone flooring adds a luxurious touch to the room. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. It features sleek white cabinetry, a dark granite countertop, and a range of built-in appliances. While cooking, you remain fully connected to the living area—ideal for entertaining and relaxing evenings at home. The basement is an absolute highlight and one of the features that makes this home so unique. Thanks to the skylights, an impressive amount of natural daylight enters the space, meaning it does not feel like a traditional basement at all. This is the perfect area for a studio, home office, hobby room, gym, home cinema, or even an additional bedroom. The possibilities are endless. There is also a practical kitchenette with a sink. The first floor is equally spacious and well-designed. Here you will find two generous bedrooms, both filled with natural light and offering a pleasant atmosphere. The rear bedroom is particularly large and could easily be divided to create a third bedroom if desired. The bathroom is fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a vanity unit. A wonderful place to unwind after a long day. A pull-down loft ladder provides access to a practical attic space, offering additional storage. The rear garden is truly a dream. As soon as the sun comes out, you will never want to leave. Perfectly positioned facing southeast and directly bordering the water, the garden offers a wonderful outdoor lifestyle. The combination of wooden decking, greenery, multiple terraces, and unobstructed views creates an almost holiday-like atmosphere. Whether you are enjoying your morning coffee by the water, hosting a barbecue with friends, or spending long summer evenings outdoors, this is the kind of garden that brings joy every single day. Thanks to its sheltered position, you can also enjoy an exceptional level of privacy and tranquility. The property is located in the sought-after and green residential area of Purmer-Zuid. Here, you can enjoy peaceful living while having all amenities close at hand. Shopping centre Meerland, schools, sports facilities, public transport, and Wijkpark De Driegang are all within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A7 motorway towards Amsterdam and Zaandam. Public transport is also conveniently nearby, with several train stations within cycling distance and a bus stop within walking distance. The train stations offer fast connections to destinations including Amsterdam and Zaandam. Key Features: - Unique hexagonal-design home with a playful layout - Approximately 153 m² of living space - Spacious living room with large sliding doors - Fantastic natural light through large windows and skylights - Open-plan kitchen with built-in appliances - Multifunctional basement level with natural daylight - Large integrated garage - Two generous bedrooms (previously three, easily converted back) - Possibility to create a third bedroom - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Beautiful southeast-facing waterfront garden - High level of privacy - Energy Label A - Perpetual ground lease fully paid off (no future lease payments)

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1447

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.