Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Johanna Naberstraat 49

1442BA Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Johanna Naberstraat 49 Purmerend
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Johanna Naberstraat 49, Purmerend Instapklaar, uitgebouwd en volledig gerenoveerd – luxe wonen in Overwhere Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is Johanna Naberstraat 49 precies wat je zoekt. Deze ruime tussenwoning is in 2025 volledig verbouwd en van top tot teen gerenoveerd. Met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping, vloerverwarming, luxe sanitair, een moderne woonkeuken en vernieuwde installaties is hier een woning ontstaan die volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer nageïsoleerd voor extra wooncomfort en lagere energiekosten. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een modern verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Luxe wandverlichting en een stijlvolle cinewall geven de woonkamer een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met gezellige baropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet vormt dit een heerlijke plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. Via de openslaande deuren loop je direct de verzorgde achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook het sanitair is volledig vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een luxe afgewerkt toilet. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en luxe ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit. Op de verdiepingen beschik je over drie goed bemeten slaapkamers. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de trap is afgewerkt met nieuwe bekleding. Dankzij de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tijdens de renovatie is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar kwaliteit en duurzaamheid. Zo zijn alle water-, elektra- en rioleringsleidingen vernieuwd, is het dak nageïsoleerd en zijn diverse gevelwanden van binnenuit extra geïsoleerd. De woning beschikt daarnaast grotendeels over kunststof kozijnen. Ook de complete kunststof pui aan de voorzijde van de begane grond is recent vernieuwd. Hierdoor profiteer je van een woning die niet alleen mooi is afgewerkt, maar ook toekomstbestendig is. De buitenruimte is eveneens volledig aangepakt. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe schuttingen. Hierdoor beschik je over verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimtes waar je direct van kunt genieten. Wonen in Overwhere Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en meerdere winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook het centrum van Purmerend en de gezellige Koemarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Overwhere bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en met trein of bus ben je snel in Amsterdam en de rest van de regio. Kortom: zoek je een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en instapklare woning met drie slaapkamers, een luxe woonkeuken, vloerverwarming, dakkapel en een hoogwaardige afwerking op een uitstekende locatie in Purmerend? Dan nodigen wij je van harte uit om Johanna Naberstraat 49 te komen bezichtigen. Van Overbeek Makelaars Purmerend – Wij begeleiden je graag naar je nieuwe thuis. Let op: volgens de officiële meetinstructie wordt de tweede verdieping aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege een beperkte afwijking in de plafondhoogte. Gezien de praktische bruikbaarheid van deze verdieping hebben wij deze ruimte in de presentatie wel meegenomen als functionele woonruimte. De verdieping is uitstekend geschikt als extra kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1442

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.