Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Nieuwstraat 20

1441CM Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Nieuwstraat 20 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in het hart van de binnenstad van Purmerend, ‘’het stadje’’! In één van de meest geliefde straten van het centrum van Purmerend, de populaire Nieuwstraat, bieden wij je deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit de jaren dertig, boordevol potentie aan. Dit is een huis voor jou als je visie hebt, creatief bent en houdt van karakteristiek wonen. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², verdeeld over drie verdiepingen met vliering, een diepe zonnige tuin op het zuiden, maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, gaat het om een woning die zelden voorbijkomt en die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een waar droomhuis. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar juist dat maakt deze woning zo interessant. Je krijgt hier de kans om alles vanaf de basis opnieuw in te richten en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. Denk aan een royale leef keuken, een sfeervolle woonkamer, luxe badkamers en comfortabele slaapkamers. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor een moderne eengezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs dubbele bewoning voor oudere thuiswonende kinderen. Iedereen kan heerlijk zijn eigen plek creëren. Locatie De woning ligt in hartje Purmerend, op loopafstand van winkels, horeca en diverse busverbindingen via busstation Tramplein, dat achter je woning ligt. De busrit naar Amsterdam centrum bijvoorbeeld, duurt maar 25 minuten! Het treinstation ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich voor de deur. De gezellige Koemarkt ligt om de hoek van de woning, waar vele heerlijke restaurants en cafés zich bevinden. Kortom, de Nieuwstraat 20 is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de potentie? Dan ligt hier een unieke kans om jouw ideale herenhuis te realiseren op een absolute toplocatie. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Je ervaart een fijne breedte en hoge plafonds, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De huidige indeling is gedateerd, maar kun je eenvoudig aanpassen aan de woontrends van nu. Er is al een ruime uitbouw, maar denk bijvoorbeeld aan een moderne, glazen gevel aan de achterzijde en je hebt een fantastisch uitzicht op de ruime tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De aanwezigheid van drie badkamers biedt bovendien uitzonderlijk veel comfort. Ideaal als je met meerdere mensen woont of graag gasten ontvangt. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de tuinzijde van de woning zit de keuken. Ook vind je hier de eerste badkamer met toilet. Via de hal betreed je de eerste verdieping, waar een volledig appartement met slaapkamer met aangrenzend dakterras, keuken en badkamer is gemaakt. Je vindt hier gestucte en geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. De tweede verdieping heeft een derde badkamer en nog twee slaapkamers. Tuin Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust; een oase midden in de stad. Met de juiste inrichting creëer je hier een heerlijke buitenruimte met terras, groen en privacy, een echte zeldzaamheid in het centrum van Purmerend. De woning is voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen op de benedenverdieping, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 575.000 k.k. - Woonoppervlakte 136 m2 volgens NEN2580 meting - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - CV-ketel uit 2022, met onderhoudscontract ESNW - Diepe tuin met schuur gelegen op het zuiden - Dakterras gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers (maar gemakkelijk meer van te maken) - 3 badkamers - Vergunning mogelijk, gemakkelijk aan te vragen bij de gemeente Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1441

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.