Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Nieuwstraat 20

1441CM Purmerend • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Nieuwstraat 20 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in het hart van de binnenstad van Purmerend, ‘’het stadje’’! In één van de meest geliefde straten van het centrum van Purmerend, de populaire Nieuwstraat, bieden wij je deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit de jaren dertig, boordevol potentie aan. Dit is een huis voor jou als je visie hebt, creatief bent en houdt van karakteristiek wonen. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², verdeeld over drie verdiepingen met vliering, een diepe zonnige tuin op het zuiden, maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, gaat het om een woning die zelden voorbijkomt en die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een waar droomhuis. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar juist dat maakt deze woning zo interessant. Je krijgt hier de kans om alles vanaf de basis opnieuw in te richten en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. Denk aan een royale leef keuken, een sfeervolle woonkamer, luxe badkamers en comfortabele slaapkamers. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor een moderne eengezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs dubbele bewoning voor oudere thuiswonende kinderen. Iedereen kan heerlijk zijn eigen plek creëren. Locatie De woning ligt in hartje Purmerend, op loopafstand van winkels, horeca en diverse busverbindingen via busstation Tramplein, dat achter je woning ligt. De busrit naar Amsterdam centrum bijvoorbeeld, duurt maar 25 minuten! Het treinstation ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich voor de deur. De gezellige Koemarkt ligt om de hoek van de woning, waar vele heerlijke restaurants en cafés zich bevinden. Kortom, de Nieuwstraat 20 is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de potentie? Dan ligt hier een unieke kans om jouw ideale herenhuis te realiseren op een absolute toplocatie. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Je ervaart een fijne breedte en hoge plafonds, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De huidige indeling is gedateerd, maar kun je eenvoudig aanpassen aan de woontrends van nu. Er is al een ruime uitbouw, maar denk bijvoorbeeld aan een moderne, glazen gevel aan de achterzijde en je hebt een fantastisch uitzicht op de ruime tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De aanwezigheid van drie badkamers biedt bovendien uitzonderlijk veel comfort. Ideaal als je met meerdere mensen woont of graag gasten ontvangt. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de tuinzijde van de woning zit de keuken. Ook vind je hier de eerste badkamer met toilet. Via de hal betreed je de eerste verdieping, waar een volledig appartement met slaapkamer met aangrenzend dakterras, keuken en badkamer is gemaakt. Je vindt hier gestucte en geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. De tweede verdieping heeft een derde badkamer en nog twee slaapkamers. Tuin Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust; een oase midden in de stad. Met de juiste inrichting creëer je hier een heerlijke buitenruimte met terras, groen en privacy, een echte zeldzaamheid in het centrum van Purmerend. De woning is voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen op de benedenverdieping, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 575.000 k.k. - Woonoppervlakte 136 m2 volgens NEN2580 meting - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - CV-ketel uit 2022, met onderhoudscontract ESNW - Diepe tuin met schuur gelegen op het zuiden - Dakterras gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers (maar gemakkelijk meer van te maken) - 3 badkamers - Vergunning mogelijk, gemakkelijk aan te vragen bij de gemeente Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
184 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.