Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Overweerse polderdijk 51 A

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Overweerse polderdijk 51 A Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan doorgaand water, op loopafstand van het centrum van Purmerend! Welkom aan de Overweerse Polderdijk 51A, een vrijstaande woning uit 1997 met een woonoppervlak van maar liefst 138 m². Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij het bouwjaar is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De energielabel B draagt bij aan lage stookkosten en een duurzaam energieverbruik. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf! Omgeving Deze vrijstaande woning ligt aan de geliefde Overweerse Polderdijk, pal tegen het centrum van Purmerend aan. Vanuit je voordeur wandel je in enkele minuten naar de bruisende Koemarkt: het gezellige hart van de stad met sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten te vinden, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook recreëren is hier eenvoudig: de woning ligt direct aan doorgaand vaarwater en op fietsafstand van het Purmerbos, het Leeghwaterpark en groengebied Purmerland. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen om de hoek en het NS-station Purmerend op fietsafstand. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Woning De woning is in 1997 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij volledige gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. De schilderwerkzaamheden zijn nog recent uitgevoerd in 2024/2025 en het dak werd in 2022 volledig gereinigd. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur zoals een geïntegreerde kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer en het toilet zijn in een wat oudere stijl, maar functioneel en altijd netjes onderhouden. De tuin is een absoluut hoogtepunt: prachtig aangelegd en direct gelegen aan het water. Let wel: de laatste meter tussen tuin en sloot behoort formeel niet tot het perceel. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een aangebouwde garage aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een eenvoudige maar verzorgde afwerking. De badkamer is gedateerd, maar functioneert goed. In dezelfde stijl is ook het toilet ingericht. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de tuin en het water. De keuken is strak en modern, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasopstelling en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde CV-ketel (2019, eigendom), die in 2023 nog onderhouden is. De eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer, een strak gipsplafond en twee grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. Hier heb je de beschikking over 2 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van voldoende bergruimte en afgewerkt in lichte kleuren, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De tuin aan de achterzijde is een ware parel. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over het doorgaand vaarwater – perfect voor bootliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan de waterkant. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Vrijstaande woning met vier slaapkamers * Gelegen aan doorgaand vaarwater * Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1997) * Keuken vernieuwd in 2023 * CV-ketel uit 2019, onderhouden in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen erf * Op loopafstand van de Koemarkt en centrum van Purmerend

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1442

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.