Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Overweerse polderdijk 51 A

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.485

Fotogalerij

Overweerse polderdijk 51 A Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan doorgaand water, op loopafstand van het centrum van Purmerend! Welkom aan de Overweerse Polderdijk 51A, een vrijstaande woning uit 1997 met een woonoppervlak van maar liefst 138 m². Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij het bouwjaar is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De energielabel B draagt bij aan lage stookkosten en een duurzaam energieverbruik. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf! Omgeving Deze vrijstaande woning ligt aan de geliefde Overweerse Polderdijk, pal tegen het centrum van Purmerend aan. Vanuit je voordeur wandel je in enkele minuten naar de bruisende Koemarkt: het gezellige hart van de stad met sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten te vinden, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook recreëren is hier eenvoudig: de woning ligt direct aan doorgaand vaarwater en op fietsafstand van het Purmerbos, het Leeghwaterpark en groengebied Purmerland. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen om de hoek en het NS-station Purmerend op fietsafstand. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Woning De woning is in 1997 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij volledige gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. De schilderwerkzaamheden zijn nog recent uitgevoerd in 2024/2025 en het dak werd in 2022 volledig gereinigd. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur zoals een geïntegreerde kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer en het toilet zijn in een wat oudere stijl, maar functioneel en altijd netjes onderhouden. De tuin is een absoluut hoogtepunt: prachtig aangelegd en direct gelegen aan het water. Let wel: de laatste meter tussen tuin en sloot behoort formeel niet tot het perceel. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een aangebouwde garage aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een eenvoudige maar verzorgde afwerking. De badkamer is gedateerd, maar functioneert goed. In dezelfde stijl is ook het toilet ingericht. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de tuin en het water. De keuken is strak en modern, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasopstelling en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde CV-ketel (2019, eigendom), die in 2023 nog onderhouden is. De eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer, een strak gipsplafond en twee grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. Hier heb je de beschikking over 2 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van voldoende bergruimte en afgewerkt in lichte kleuren, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De tuin aan de achterzijde is een ware parel. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over het doorgaand vaarwater – perfect voor bootliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan de waterkant. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Vrijstaande woning met vier slaapkamers * Gelegen aan doorgaand vaarwater * Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1997) * Keuken vernieuwd in 2023 * CV-ketel uit 2019, onderhouden in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen erf * Op loopafstand van de Koemarkt en centrum van Purmerend

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.