Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Overweerse polderdijk 51 A

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.485

Galerie de photos

Overweerse polderdijk 51 A Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan doorgaand water, op loopafstand van het centrum van Purmerend! Welkom aan de Overweerse Polderdijk 51A, een vrijstaande woning uit 1997 met een woonoppervlak van maar liefst 138 m². Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij het bouwjaar is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De energielabel B draagt bij aan lage stookkosten en een duurzaam energieverbruik. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf! Omgeving Deze vrijstaande woning ligt aan de geliefde Overweerse Polderdijk, pal tegen het centrum van Purmerend aan. Vanuit je voordeur wandel je in enkele minuten naar de bruisende Koemarkt: het gezellige hart van de stad met sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten te vinden, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook recreëren is hier eenvoudig: de woning ligt direct aan doorgaand vaarwater en op fietsafstand van het Purmerbos, het Leeghwaterpark en groengebied Purmerland. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen om de hoek en het NS-station Purmerend op fietsafstand. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik. Woning De woning is in 1997 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij volledige gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. De schilderwerkzaamheden zijn nog recent uitgevoerd in 2024/2025 en het dak werd in 2022 volledig gereinigd. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur zoals een geïntegreerde kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer en het toilet zijn in een wat oudere stijl, maar functioneel en altijd netjes onderhouden. De tuin is een absoluut hoogtepunt: prachtig aangelegd en direct gelegen aan het water. Let wel: de laatste meter tussen tuin en sloot behoort formeel niet tot het perceel. Aan de zijkant is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een aangebouwde garage aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een eenvoudige maar verzorgde afwerking. De badkamer is gedateerd, maar functioneert goed. In dezelfde stijl is ook het toilet ingericht. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de tuin en het water. De keuken is strak en modern, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasopstelling en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde CV-ketel (2019, eigendom), die in 2023 nog onderhouden is. De eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer, een strak gipsplafond en twee grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. Hier heb je de beschikking over 2 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van voldoende bergruimte en afgewerkt in lichte kleuren, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De tuin aan de achterzijde is een ware parel. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over het doorgaand vaarwater – perfect voor bootliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan de waterkant. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn * Vrijstaande woning met vier slaapkamers * Gelegen aan doorgaand vaarwater * Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1997) * Keuken vernieuwd in 2023 * CV-ketel uit 2019, onderhouden in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen erf * Op loopafstand van de Koemarkt en centrum van Purmerend

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1442

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.