Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Van IJsendijkstraat 46

1442CP Purmerend • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Van IJsendijkstraat 46 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van IJsendijkstraat 46 – Prachtig gerenoveerd hoekappartement in het hart van Purmerend Welkom bij Van IJsendijkstraat 46, een verrassend ruim en volledig gerenoveerd hoekappartement in het centrum van Purmerend. Dit appartement, dat in 2022 een complete metamorfose onderging, biedt maar liefst 9 m² meer woonoppervlak dan de standaardappartementen in het complex. Met zijn lichte interieur, moderne afwerking en gunstige ligging is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en gemak in het stadscentrum. Omgeving De Van IJsendijkstraat ligt in het bruisende hart van Purmerend, op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Geniet van de gezellige winkels, diverse restaurants en cafés die de binnenstad rijk is. De historische Koemarkt, bekend om zijn levendige sfeer en de wekelijkse markt, is slechts een steenworp verwijderd. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het op loopafstand gelegen Makado, Wormerplein of de AH XL. Scholen en sportverenigingen zijn uiteraard ook in de omgeving te vinden. De locatie is ideaal voor forenzen. Het NS-station Purmerend is op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk in slechts 20 minuten en binnen 30 minuten naar Schiphol. Met de auto bent u via de A7 snel in Amsterdam of Hoorn. Met de bus ben je in 20 minuten in Amsterdam-Noord. Indeling U betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt, mede dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De royale woonkamer van 3,5 meter bij 9,5 meter biedt voldoende ruimte voor een grote comfortabele zithoek en eettafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en smaakvolle uitstraling. De keuken (2022) is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven en vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van isolerende spiegelfolie voor extra privacy en temperatuurregulatie. Potentie en mogelijkheden De woonkamer zou eventueel nog tot een vierkamerwoning kunnen worden omgebouwd. Daarnaast is het mogelijk om de keuken en de woonkamer tot één geheel te maken. Badkamer De luxe badkamer, eveneens uit 2022, beschikt over een ruime inloopdouche en een aparte aansluiting voor de wasmachine. De moderne tegels en strakke afwerking maken dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of te eindigen. Het separate toilet is voorzien van stijlvolle tegels en moderne sanitaire voorzieningen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 315.000 k.k. - Volledig gerenoveerd in 2022 - Hoekappartement met 9 m² extra woonoppervlak - Nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche - Modern en nieuw toilet (2022) - Extra veel lichtinval door hoekligging - Energielabel B - Centrale ligging nabij alle voorzieningen - VvE-bijdrage: € 225,- incl. water Laat u verrassen door de ruimtelijkheid, de lichtinval en de slimme indeling van dit bijzondere appartement. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
222 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1442

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.