Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Van IJsendijkstraat 46

1442CP Purmerend • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Van IJsendijkstraat 46 Purmerend
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Van IJsendijkstraat 46 – Prachtig gerenoveerd hoekappartement in het hart van Purmerend Welkom bij Van IJsendijkstraat 46, een verrassend ruim en volledig gerenoveerd hoekappartement in het centrum van Purmerend. Dit appartement, dat in 2022 een complete metamorfose onderging, biedt maar liefst 9 m² meer woonoppervlak dan de standaardappartementen in het complex. Met zijn lichte interieur, moderne afwerking en gunstige ligging is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en gemak in het stadscentrum. Omgeving De Van IJsendijkstraat ligt in het bruisende hart van Purmerend, op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Geniet van de gezellige winkels, diverse restaurants en cafés die de binnenstad rijk is. De historische Koemarkt, bekend om zijn levendige sfeer en de wekelijkse markt, is slechts een steenworp verwijderd. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het op loopafstand gelegen Makado, Wormerplein of de AH XL. Scholen en sportverenigingen zijn uiteraard ook in de omgeving te vinden. De locatie is ideaal voor forenzen. Het NS-station Purmerend is op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk in slechts 20 minuten en binnen 30 minuten naar Schiphol. Met de auto bent u via de A7 snel in Amsterdam of Hoorn. Met de bus ben je in 20 minuten in Amsterdam-Noord. Indeling U betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt, mede dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De royale woonkamer van 3,5 meter bij 9,5 meter biedt voldoende ruimte voor een grote comfortabele zithoek en eettafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en smaakvolle uitstraling. De keuken (2022) is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven en vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van isolerende spiegelfolie voor extra privacy en temperatuurregulatie. Potentie en mogelijkheden De woonkamer zou eventueel nog tot een vierkamerwoning kunnen worden omgebouwd. Daarnaast is het mogelijk om de keuken en de woonkamer tot één geheel te maken. Badkamer De luxe badkamer, eveneens uit 2022, beschikt over een ruime inloopdouche en een aparte aansluiting voor de wasmachine. De moderne tegels en strakke afwerking maken dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of te eindigen. Het separate toilet is voorzien van stijlvolle tegels en moderne sanitaire voorzieningen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 315.000 k.k. - Volledig gerenoveerd in 2022 - Hoekappartement met 9 m² extra woonoppervlak - Nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche - Modern en nieuw toilet (2022) - Extra veel lichtinval door hoekligging - Energielabel B - Centrale ligging nabij alle voorzieningen - VvE-bijdrage: € 225,- incl. water Laat u verrassen door de ruimtelijkheid, de lichtinval en de slimme indeling van dit bijzondere appartement. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
222 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Wastafel en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.