Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Venediën 19

1441AK Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Venediën 19 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN GOED BEWAARD GEHEIM, WELKOM THUIS! Op deze begerenswaardige locatie aan de prestigieuze Venediën, in het centrum van Purmerend, staat deze vrijstaande woning met monumentale klokgevel. De woning biedt een effectief woonoppervlak van 116 m², verdeeld over 3 verdiepingen en is gelegen op een perceel van 120 m². De woning is recent grotendeels fraai en luxe gemoderniseerd. Het jachtige leven gaat hier compleet aan je voorbij als je in de heerlijke stadstuin geniet van de zingende vogels. Dit gemeentelijke monument, waarvan enkel de klokgevel en poort naast het huis monumentaal is vastgelegd, dateert uit 1864 en heeft sinds 1925 bestemming woonhuis. Ondanks dat er op monumenten geen energielabel verplicht is heeft deze woning uit 1925 door een duurzame modernisatie in 2022 het energielabel B. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de stad: het Venediën, direct achter het water van De Where. Als u een boot heeft dan is dit helemaal een paradijs. Vanuit hier vaart u naar Amsterdam, Alkmaar of Volendam. De woning ligt nabij het horecahart De Koemarkt met haar vele cafés, restaurants en terrassen. Alle voorzieningen zijn vanzelfsprekend op steenworp afstand gelegen, zoals het vernieuwde Willem Eggert Centrum met haar veelzijdige winkelaanbod. Ook de ambachtelijke slager, warme bakker en visboer bevinden zich in de directe omgeving. De indeling van deze prachtige woning is als volgt: Entree We komen de woning binnen in de karakteristieke hal met originele vloer, kapstok en meterkast. Woonkamer en-suite Dit is zo'n woning waarbij enkel een blik naar de woonkamer al genoeg is om je schouders te laten ontspannen. De fraaie travertin vloer met vloerverwarming in combinatie met de eigentijdse en sfeervolle kleuren op de wanden alsmede de prachtige schouw met ethanol haard maken dat je je hier direct thuis zult voelen. Plaats een gezellige zithoek en plof na een lange dag gerust neer; hier kun je jezelf even opladen. Koken Aan de achterzijde van het huis is de woonkeuken gesitueerd en gescheiden middens en-suite deuren met inbouwkasten van de woonkamer. Er is een luxe keuken welke is uitgevoerd met lichte fronten en afgewerkt met een donker blad. De keuken is voorzien van een authentiek ogende gootsteen, een vrijstaand 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, een oven, een combi-oven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een prachtig balkenplafond en ook hier loopt de travertin vloer met vloerverwarming door. Buitenleven Deze fantastische tuin op het noordoosten is de kers op de taart! De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkeuken en via de zijgelegen steeg die ook functie heeft als berging en ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. In de tuin staat een stenen berging voorzien van vloerverwarming die door de huidige bewoners wordt gebruikt als bergruimte en wasruimte voorzien van wasmachine en droger. In de achtertuin is het dus 's zomers helemaal goed toeven. Eerste verdieping: Middels de open trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. De kamers zijn beide voorzien van een lekker groot raam waardoor het ook hier heerlijk licht is. Voor beide kamers geldt hier: Verhuisdozen uitpakken en lekker gaan genieten! De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Dit is de ware verrassing van het huis. De huidige bewoners hebben de tweede verdieping volledig in gebruik als master bedroom voorzien van airconditioning. Op deze verdieping zijn nog 2 bergruimtes waarvan 1 met cv-opstelling te vinden. Medio 2022 zijn de twee bovenste woonlagen van deze fraaie woning volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van de modernste toepassingen als het gaat om elektra, water, isolatie en afwerking. Wetenswaardigheden - gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²; - perceeloppervlak: 120 m²; - bouwjaar 1925; - fraai gerenoveerd; - energielabel B; - gemeentelijk monument; - eigen grond; - 3 slaapkamers; - tuin op het noordoosten; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1441

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.