Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Venediën 19

1441AK Purmerend • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Venediën 19 Purmerend
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

EEN GOED BEWAARD GEHEIM, WELKOM THUIS! Op deze begerenswaardige locatie aan de prestigieuze Venediën, in het centrum van Purmerend, staat deze vrijstaande woning met monumentale klokgevel. De woning biedt een effectief woonoppervlak van 116 m², verdeeld over 3 verdiepingen en is gelegen op een perceel van 120 m². De woning is recent grotendeels fraai en luxe gemoderniseerd. Het jachtige leven gaat hier compleet aan je voorbij als je in de heerlijke stadstuin geniet van de zingende vogels. Dit gemeentelijke monument, waarvan enkel de klokgevel en poort naast het huis monumentaal is vastgelegd, dateert uit 1864 en heeft sinds 1925 bestemming woonhuis. Ondanks dat er op monumenten geen energielabel verplicht is heeft deze woning uit 1925 door een duurzame modernisatie in 2022 het energielabel B. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de stad: het Venediën, direct achter het water van De Where. Als u een boot heeft dan is dit helemaal een paradijs. Vanuit hier vaart u naar Amsterdam, Alkmaar of Volendam. De woning ligt nabij het horecahart De Koemarkt met haar vele cafés, restaurants en terrassen. Alle voorzieningen zijn vanzelfsprekend op steenworp afstand gelegen, zoals het vernieuwde Willem Eggert Centrum met haar veelzijdige winkelaanbod. Ook de ambachtelijke slager, warme bakker en visboer bevinden zich in de directe omgeving. De indeling van deze prachtige woning is als volgt: Entree We komen de woning binnen in de karakteristieke hal met originele vloer, kapstok en meterkast. Woonkamer en-suite Dit is zo'n woning waarbij enkel een blik naar de woonkamer al genoeg is om je schouders te laten ontspannen. De fraaie travertin vloer met vloerverwarming in combinatie met de eigentijdse en sfeervolle kleuren op de wanden alsmede de prachtige schouw met ethanol haard maken dat je je hier direct thuis zult voelen. Plaats een gezellige zithoek en plof na een lange dag gerust neer; hier kun je jezelf even opladen. Koken Aan de achterzijde van het huis is de woonkeuken gesitueerd en gescheiden middens en-suite deuren met inbouwkasten van de woonkamer. Er is een luxe keuken welke is uitgevoerd met lichte fronten en afgewerkt met een donker blad. De keuken is voorzien van een authentiek ogende gootsteen, een vrijstaand 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, een oven, een combi-oven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een prachtig balkenplafond en ook hier loopt de travertin vloer met vloerverwarming door. Buitenleven Deze fantastische tuin op het noordoosten is de kers op de taart! De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkeuken en via de zijgelegen steeg die ook functie heeft als berging en ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. In de tuin staat een stenen berging voorzien van vloerverwarming die door de huidige bewoners wordt gebruikt als bergruimte en wasruimte voorzien van wasmachine en droger. In de achtertuin is het dus 's zomers helemaal goed toeven. Eerste verdieping: Middels de open trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. De kamers zijn beide voorzien van een lekker groot raam waardoor het ook hier heerlijk licht is. Voor beide kamers geldt hier: Verhuisdozen uitpakken en lekker gaan genieten! De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Dit is de ware verrassing van het huis. De huidige bewoners hebben de tweede verdieping volledig in gebruik als master bedroom voorzien van airconditioning. Op deze verdieping zijn nog 2 bergruimtes waarvan 1 met cv-opstelling te vinden. Medio 2022 zijn de twee bovenste woonlagen van deze fraaie woning volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van de modernste toepassingen als het gaat om elektra, water, isolatie en afwerking. Wetenswaardigheden - gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²; - perceeloppervlak: 120 m²; - bouwjaar 1925; - fraai gerenoveerd; - energielabel B; - gemeentelijk monument; - eigen grond; - 3 slaapkamers; - tuin op het noordoosten; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
120 m²
Content
429 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.