Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Grensstraat 52

4645BV Putte • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Grensstraat 52 Putte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonhuis met garage, zwembad en 603 m² grond is centraal gelegen in het dorp Putte. Het woonhuis is gelegen nabij een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen.  Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 2000. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en heeft een recent definitief energielabel A. Het vrijstaande woonhuis heeft een inhoud van circa 630 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 175 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, de ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de complete badkamer, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, het recente definitieve energielabel A, de aanpandige garage en twee opritten, de fraaie achtertuin met diverse terrassen, zwembad en houten tuinhuis en de centrale ligging nabij een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (circa 45,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De ruime keuken (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron (magnetronfunctie defect), koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en  biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De complete badkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 13 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond.    De tweede slaapkamer (circa 20 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.   De derde slaapkamer (ruim 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: De kleine overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht en biedt toegang tot de bergruimte en de vierde slaapkamer.   De bergruimte is voorzien van tapijttegels, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bergruimte zijn de CV-installatie (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2018, huur) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De riante vierde slaapkamer (circa 28,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 16 m², circa 5,43 x 2,99 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting Aan beide zijden van het woonhuis is een oprit aanwezig. Er is een ruime oprit voor de garage aanwezig en er is een oprit aanwezig die middels een dubbele poort toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal voor het stallen van onder andere een aanhangwagen of caravan. De fraaie aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen waaronder een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken en een terras aan de achterzijde van de tuin, gazon, plantenborders, prieeltje, sierbestrating, siergrind, houten tuinhuis, kunststof tuinhuis, houtopslag en zwembad. Een poort naast de garage en de dubbele poort aan de andere zijde van het woonhuis geven toegang tot de achtertuin, Het houten tuinhuis (circa 10 m²) met overkapping (ruim 9 m²) heeft een houten vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze shingles (vernieuwd in 2024). In het houten tuinhuis is de recente pompinstallatie ten behoeve van het zwembad opgesteld (in juni 2023 vernieuwd) . Het ronde zwembad (bouwjaar 2005) heeft een diameter van circa 6 meter en een diepte van circa 1,20 meter en is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervol en verrassend ruim vrijstaand woonhuis; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin; - Ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken; - Complete badkamer op de eerste verdieping met badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - Het raampartij aan de voorzijde van de woonkamer en de raampartijen van de slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De aanwezige CV-ketel (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2018) wordt gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 30,00 per maand; - Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en heeft een recent definitief energielabel A; - Aanpandige garage en aan beide zijden van het woonhuis een oprit dat zorg draagt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De fraai aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van diverse terrassen, houten tuinhuis en zwembad;   - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4645

Google Karten

Karte von Putte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Putte

Wohn- und Viertelzahlen in Putte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putte. In 2025 waren da 3.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putte
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung D

322

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

230

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putte
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Putte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.