Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Bakkerstraat 6 A

3882AA Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Bakkerstraat 6 A Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kaveloppervlakte van maar liefst 750 vierkante meter en optimale vrijheid in en rondom de woning. Een beschutte ligging met veel privacy maar op loopafstand van de bakker, slager, groenteboer en verdere voorzieningen van het centrum van Putten. Klinkt als een hele unieke combinatie en… dat is het natuurlijk ook! Maar we vinden het bij deze twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit aan de Bakkerstraat 6A! Bent u op zoek naar ruimte rondom de woning zonder afstand te moeten nemen (letterlijk en figuurlijk!) van de voorzieningen? Dan is dit wellicht de match in uw wooncarriére. De locatie van de Bakkerstraat is een gezellig en rustige straatje met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier heel beschut maar toch in de directe nabijheid van de Kerkstraat; de straat met alle leuke winkels en terrasjes. Even snel een boodschapje halen, een koffietje op het terras of heerlijke warme broodjes ophalen op zaterdagochtend; dat kan hier heel eenvoudig! Deze woning is door de huidige eigenaren in 1965 gebouwd. Zij hebben vanaf het begin ontzettend genoten van deze centrale maar toch ook heerlijk beschutte locatie aan de autoluwe straat. In 1970 is de woning aan de achterzijde nog uitgebouwd om de woning te vergroten bij het gedeelte van de keuken, in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd en in 2022 is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd. De woning is netjes bewoond in de afgelopen jaren maar dient nu wel te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Dit is uiteraard de kans om op dit unieke geheel uw eigen wensen door te voeren. De royale kavel van maar liefst 750 vierkante meter is écht uniek. En… biedt wellicht ook mogelijkheden om nog eens verder te brainstormen over mantelzorg aan huis. De kavel is goed in te delen waarbij er bijvoorbeeld nog een zorgunit geplaatst kan worden. Hier denken wij natuurlijk graag over mee tijdens de bezichtiging. Let op dit is uiteraard vergunningsplichtig, vraag hierover bij de gemeente Putten. Indeling van deze tweekapper: Uiteraard is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de garage treffen we ook ruimte voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, praktische bergkast (voor de boodschappen en huishoudelijke spulletjes) onder de trap, separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. Grote ramen aan weerszijden trekken meteen het licht naar binnen. Door de gunstige situering van de woning op de kavel kijkt u leuk uit over het bochtje van de Bakkerstraat. Een echt doorkijkje naar het centrum! In de woonkamer treffen we een vaste ‘’doorgeefkast’’ (eventueel al de contouren om de gehele muur te verwijderen en een woonkamer met open keuken te creëren!). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is er een fijn eetgedeelte gerealiseerd welke fraai uitkijkt over de tuin. Die oppervlaktes mogen gezien worden! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en verder eenvoudig van opstelling. Aan de achterzijde treffen we een vaste kastenwand t.b.v. het opbergen van diverse spullen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vaste kast en wastafel. De gehele woning is netjes qua afwerking maar zoals benoemd is het wellicht wenselijk om het geheel te personaliseren. Het unieke van deze woning is; het zicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u weids uit over uw eigen perceel en aan de voorzijde weer op het leuke straatbeeld van deze centrumlocatie. Het beste van twee uitersten! De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nu in de derde (slaap) kamer een wasruimte gecreëerd. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om de wasapparatuur naar de ‘’bijkeuken’’ te verplaatsen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vierde kamer aanwezig. Op de tweede verdieping is het mogelijk om nog extra kamers te maken. Perceel rondom de woning: Ongetwijfeld zult u versteld staan van de ruimte rondom deze tweekapper. De perceeloppervlakte van 750 vierkante meter is zelfs groter dan menig vrijstaande woning in/of rondom het centrum! Bij het terras direct bij de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. Het zonnetje draait gedurende de dag rondom de woning. Hier kunt u dus lekker in de schaduw vertoeven. U zult begrijpen dat op dit perceel diverse plekjes zijn om heerlijk van de zon genieten. U draait gewoon met de zon mee! Achter in de tuin is nog een extra berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinstoelen. De achtertuin is nu ingericht met een groot grasveld, een aantal borders met vaste beplanting en terrasjes. De oppervlakte biedt legio mogelijkheden voor een moestuin, trapveldje voor de kids, veranda of natuurlijk het idee om eens te kijken naar een mantelzorgwoning (mocht dat benodigd zijn). Bijzonderheden van de Bakkerstraat 6A op een rij: - Twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit geheel gelegen op een royale kavel aan de rand van het centrum; - Supermarkt(en), bakker, slager, groenteboer en alle andere winkels en voorzieningen van Putten zijn op loopafstand gelegen; - Ligging aan autoluwe straat, de reuring van het centrum iets verderop maar een rustige ligging bij de woning; - De spouw is nageïsoleerd in 2023 (de woning is voorzien van een definitief label D); - Nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2022; - Heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd; - De royale kavel is 750 vierkante meter qua oppervlakte; - Ruime garage en extra berging aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 111 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7121; Kom samen met ons dit perceel en de woning verkennen! Genoeg te zien op dit mooie plekje bij het centrum.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.