Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Kinsiusstraat 26

3882VJ Putten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Kinsiusstraat 26 Putten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper in rustige woonwijk! In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving – met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer – treffen we deze twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Het straatje van de Kinsiusstraat is een gezellige woonomgeving met een doorlooppaadje naar Park de Groene Scheg, sportvoorzieningen in de directe nabijheid, de basisschool een paar straten verderop en ook nog eens op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond maar niet noemenswaardig gemoderniseerd. Om deze robuuste woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse woon- en isolatiecomfort dient het geheel te worden gerenoveerd. Dit is uw kans om uw eigen stempel te drukken op deze hele royale woning! Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een inhoudsmaat van 496 kubieke meter is dit een van de grotere tweekappers die Putten rijk is. Aan woonruimte dus sowieso geen gebrek. Maar, dat geldt ook voor de buitenruimte/het perceel. De kaveloppervlakte bedraagt 310 vierkante meter en is gunstig gelegen op de zon (zuidwest). Een royale woning op een fijn bijbehorend ruim perceel welke klaar is voor een wooncarriére! Stroopt u de mouwen op en pakt u het gereedschap erbij? De Kinsiusstraat is klaar voor uw verbouwplannen en woonwensen! Indeling van deze tweekapper met garage en oprit: Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is in de rustige straat sowieso altijd wel een plekje te vinden voor uw bezoek. Als we de straat inrijden valt ook meteen de vrije ligging in het straatbeeld op. U woont hier met een fraai uitzicht over het straatbeeld. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de praktische bergkelder (ideaal voor opbergen van boodschappen en opslaan van spullen) en toegang naar de woonkamer. Door de breedte van meer dan 6 meter voelen alle ruimtes in de woning heel royaal aan. Daarnaast wordt dit ook nog eens versterkt door de hoogte van de plafonds en grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt Dit zal meteen opvallen en prettig aanvoelen bij binnenkomst. Let hier maar op tijdens de bezichtiging! De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van open haard. Het balkenplafond geeft de ruimte een gezellige sfeer. De keuken is momenteel afgesloten, maar het is natuurlijk een idee om de tussenmuur te verwijderen en een open leefruimte te realiseren. De eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur. In alle ruimtes is praktische vaste bergruimte aanwezig in de vorm van kasten. Eerste en tweede verdieping: Overloop met zijraam (lichtinval is in deze woning gegarandeerd!). De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping biedt ruimte aan in totaal drie slaapkamers en een badkamer. In de jaren ’70 werd er robuust en royaal gebouwd. Het geheel is dus ruim van opzet en voorzien van betonvloeren. Op de tweede verdieping is een dakkapel aan de achterzijde aangebracht. De vierde kamer is hierdoor ook lekker ruim. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een ruime kavel van 310 vierkante meter. De tuin ligt fijn op het zuidwesten waardoor de zon als het ware de tuin in draait. Achter de garage is een luifeltje gecreëerd waar u lekker in de schaduw kunt vertoeven. De garage zelf biedt natuurlijk voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en opbergen van spullen. Bijzonderheden Kinsiusstraat 26 op een rij: - Twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit gelegen in een fijne woonomgeving; - Het straatje van de Kinsiusstraat is uitsluitend bestemmingsverkeer en heerlijk rustig; - Fijne woonomgeving nabij basisschool, park de Groene Scheg en het centrum; - De woning dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Huidige energielabel betreft C; - Breedte van de woning is maar liefst 6 meter! - Door de grote raampartijen in de gehele woning heeft u veel lichtinval; - Garage met oprit welke voldoende parkeergelegenheid bieden; - Woonoppervlakte 138 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 310 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1409; Maakt u uw woondromen waar aan de Kinsiusstraat? De basis staat! Aan u de taak om hier de mouwen op te stropen en aan de slag te gaan. Wij brainstormen graag met u mee tijdens de bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,21%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.