Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Krachtighuizerweg 32 A

3881PD Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.977

Fotoalbum

Krachtighuizerweg 32 A Putten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim familiehuis met levensloopbestendige functie en 5 slaapkamers op loopafstand van uitgestrekt bosgebied. In buurtschap Krachtighuizen, landelijk gelegen tussen de entree van Putten en het gezellige Voorthuizen, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 850 m². Krachtighuizen staat bekend om het buiten wonen met ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen van beide plaatsen goed bereikbaar zijn. Gelegen aan een rustige fietsstraat waar de auto te gast is, woont u hier in een omgeving met een prettige balans tussen vrijheid, buitenleven en bereikbaarheid. Uitgestrekt bosgebied ligt op loopafstand. De woning werd in 1994 traditioneel gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is praktisch en ruim opgezet. De huidige bewoners wonen hier sinds 1999 met veel plezier. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. In 2019 werd extra grond van de buren aangekocht, waarmee het perceel werd uitgebreid van 500 m² naar 850 m². Tegelijkertijd is het perceel en de tuin opnieuw ingericht. De erfafscheidingen, hekwerken en schuttingen zijn volledig vernieuwd en op eigen grond geplaatst. Het elektrisch bedienbare toegangshek, de separate looppoort en de vlaggenmast zorgen voor een verzorgde entree. De tuin is praktisch ingericht met bestrating en gazon en vraagt weinig onderhoud. Rondom de woning is voldoende ruimte om vrij te bewegen. Bij de serre en rondom het zwembad is gekozen voor een betonvloer met tegelmotief. Het zwembad ligt op het zuiden en vormt vanuit de woonkamer een belangrijk zichtpunt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de lange raampartijen en openslaande deuren naar de serre (2019). Vanuit hier is er vrij zicht op het zwembad. De voormalige aansluiting voor een houtkachel is nog aanwezig. De serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. De woonkeuken is in 2019 deels gemoderniseerd met zwarte fronten, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en nieuw stuc- en schilderwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met roedeverdeling, draai-/kiepramen, thermopane beglazing, screens, een alarminstallatie (ca. 2016) en een cv-ketel uit 2023. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gedekt met pannen. Isolatie: voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 133 m². Inhoud: ca. 621 m³. Perceeloppervlakte: 850 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met aansluitende badkamer met douchecabine en wastafel. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de serre (2019). Woonkeuken met kunststofaanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere; gaskookplaat, vaatwasmachine en oven (allen 2019) en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2023) en twee buitendeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen. 1e Verdieping Overloop met vier slaapkamers met bergruimte, waarvan twee met dakkapel. Complete tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN Aangebouwde garage in enkelsteens metselwerk met betonvloer, elektrische garagedeur en separate loopdeur. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar middels een ladder. Afmeting ca. 4,4 x 4,9 m. Serre (2019) van 5 x 3 meter, geplaatst door Fonteyn Outdoor Living Mall, voorzien van glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. Buitenzwembad uit ca. 2006 van 8,40 x 4 meter en 1,50 meter diep. Niet verwarmd, met liner, afdekhoes en technische ruimte. VERDER AANWEZIG • Elektrisch bedienbaar toegangshek met afstandsbediening. • Separate looppoort. • Screens bij keuken, woonkamer en serre. • Keuken deels vernieuwd in 2019. • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Hekwerken en schuttingen vernieuwd in 2019 en op eigen grond geplaatst. • Bestraat entreegedeelte op gemeentelijke grond bij de oprit, voorzien van verlichting (in gebruik en onderhoud door verkopers). Een ruim en praktisch familiehuis met veel leefruimte, levensloopbestendige indeling en een vrije ligging nabij natuur, bos en de voorzieningen van zowel Putten als Voorthuizen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 27 jaar met plezier gewoond. Gezellig landelijk en vrije natuur op net 2 km van het leuke dorp Putten. En zelfs op loopafstand een gezellig restaurant en een pittoresk smulhuisje; GEWELDIG.’

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.