Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Krachtighuizerweg 32 A

3881PD Putten • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Krachtighuizerweg 32 A Putten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim familiehuis met levensloopbestendige functie en 5 slaapkamers op loopafstand van uitgestrekt bosgebied. In buurtschap Krachtighuizen, landelijk gelegen tussen de entree van Putten en het gezellige Voorthuizen, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 850 m². Krachtighuizen staat bekend om het buiten wonen met ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen van beide plaatsen goed bereikbaar zijn. Gelegen aan een rustige fietsstraat waar de auto te gast is, woont u hier in een omgeving met een prettige balans tussen vrijheid, buitenleven en bereikbaarheid. Uitgestrekt bosgebied ligt op loopafstand. De woning werd in 1994 traditioneel gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is praktisch en ruim opgezet. De huidige bewoners wonen hier sinds 1999 met veel plezier. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. In 2019 werd extra grond van de buren aangekocht, waarmee het perceel werd uitgebreid van 500 m² naar 850 m². Tegelijkertijd is het perceel en de tuin opnieuw ingericht. De erfafscheidingen, hekwerken en schuttingen zijn volledig vernieuwd en op eigen grond geplaatst. Het elektrisch bedienbare toegangshek, de separate looppoort en de vlaggenmast zorgen voor een verzorgde entree. De tuin is praktisch ingericht met bestrating en gazon en vraagt weinig onderhoud. Rondom de woning is voldoende ruimte om vrij te bewegen. Bij de serre en rondom het zwembad is gekozen voor een betonvloer met tegelmotief. Het zwembad ligt op het zuiden en vormt vanuit de woonkamer een belangrijk zichtpunt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de lange raampartijen en openslaande deuren naar de serre (2019). Vanuit hier is er vrij zicht op het zwembad. De voormalige aansluiting voor een houtkachel is nog aanwezig. De serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. De woonkeuken is in 2019 deels gemoderniseerd met zwarte fronten, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en nieuw stuc- en schilderwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met roedeverdeling, draai-/kiepramen, thermopane beglazing, screens, een alarminstallatie (ca. 2016) en een cv-ketel uit 2023. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gedekt met pannen. Isolatie: voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 133 m². Inhoud: ca. 621 m³. Perceeloppervlakte: 850 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met aansluitende badkamer met douchecabine en wastafel. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de serre (2019). Woonkeuken met kunststofaanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere; gaskookplaat, vaatwasmachine en oven (allen 2019) en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2023) en twee buitendeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen. 1e Verdieping Overloop met vier slaapkamers met bergruimte, waarvan twee met dakkapel. Complete tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN Aangebouwde garage in enkelsteens metselwerk met betonvloer, elektrische garagedeur en separate loopdeur. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar middels een ladder. Afmeting ca. 4,4 x 4,9 m. Serre (2019) van 5 x 3 meter, geplaatst door Fonteyn Outdoor Living Mall, voorzien van glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. Buitenzwembad uit ca. 2006 van 8,40 x 4 meter en 1,50 meter diep. Niet verwarmd, met liner, afdekhoes en technische ruimte. VERDER AANWEZIG • Elektrisch bedienbaar toegangshek met afstandsbediening. • Separate looppoort. • Screens bij keuken, woonkamer en serre. • Keuken deels vernieuwd in 2019. • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Hekwerken en schuttingen vernieuwd in 2019 en op eigen grond geplaatst. • Bestraat entreegedeelte op gemeentelijke grond bij de oprit, voorzien van verlichting (in gebruik en onderhoud door verkopers). Een ruim en praktisch familiehuis met veel leefruimte, levensloopbestendige indeling en een vrije ligging nabij natuur, bos en de voorzieningen van zowel Putten als Voorthuizen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 27 jaar met plezier gewoond. Gezellig landelijk en vrije natuur op net 2 km van het leuke dorp Putten. En zelfs op loopafstand een gezellig restaurant en een pittoresk smulhuisje; GEWELDIG.’

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.