Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Krachtighuizerweg 32 A

3881PD Putten • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Krachtighuizerweg 32 A Putten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim familiehuis met levensloopbestendige functie en 5 slaapkamers op loopafstand van uitgestrekt bosgebied. In buurtschap Krachtighuizen, landelijk gelegen tussen de entree van Putten en het gezellige Voorthuizen, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 850 m². Krachtighuizen staat bekend om het buiten wonen met ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen van beide plaatsen goed bereikbaar zijn. Gelegen aan een rustige fietsstraat waar de auto te gast is, woont u hier in een omgeving met een prettige balans tussen vrijheid, buitenleven en bereikbaarheid. Uitgestrekt bosgebied ligt op loopafstand. De woning werd in 1994 traditioneel gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik en is praktisch en ruim opgezet. De huidige bewoners wonen hier sinds 1999 met veel plezier. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier extra slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. In 2019 werd extra grond van de buren aangekocht, waarmee het perceel werd uitgebreid van 500 m² naar 850 m². Tegelijkertijd is het perceel en de tuin opnieuw ingericht. De erfafscheidingen, hekwerken en schuttingen zijn volledig vernieuwd en op eigen grond geplaatst. Het elektrisch bedienbare toegangshek, de separate looppoort en de vlaggenmast zorgen voor een verzorgde entree. De tuin is praktisch ingericht met bestrating en gazon en vraagt weinig onderhoud. Rondom de woning is voldoende ruimte om vrij te bewegen. Bij de serre en rondom het zwembad is gekozen voor een betonvloer met tegelmotief. Het zwembad ligt op het zuiden en vormt vanuit de woonkamer een belangrijk zichtpunt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de lange raampartijen en openslaande deuren naar de serre (2019). Vanuit hier is er vrij zicht op het zwembad. De voormalige aansluiting voor een houtkachel is nog aanwezig. De serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. De woonkeuken is in 2019 deels gemoderniseerd met zwarte fronten, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en nieuw stuc- en schilderwerk. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met roedeverdeling, draai-/kiepramen, thermopane beglazing, screens, een alarminstallatie (ca. 2016) en een cv-ketel uit 2023. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gedekt met pannen. Isolatie: voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 133 m². Inhoud: ca. 621 m³. Perceeloppervlakte: 850 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met aansluitende badkamer met douchecabine en wastafel. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de serre (2019). Woonkeuken met kunststofaanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere; gaskookplaat, vaatwasmachine en oven (allen 2019) en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2023) en twee buitendeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen. 1e Verdieping Overloop met vier slaapkamers met bergruimte, waarvan twee met dakkapel. Complete tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN Aangebouwde garage in enkelsteens metselwerk met betonvloer, elektrische garagedeur en separate loopdeur. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar middels een ladder. Afmeting ca. 4,4 x 4,9 m. Serre (2019) van 5 x 3 meter, geplaatst door Fonteyn Outdoor Living Mall, voorzien van glazen schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. Buitenzwembad uit ca. 2006 van 8,40 x 4 meter en 1,50 meter diep. Niet verwarmd, met liner, afdekhoes en technische ruimte. VERDER AANWEZIG • Elektrisch bedienbaar toegangshek met afstandsbediening. • Separate looppoort. • Screens bij keuken, woonkamer en serre. • Keuken deels vernieuwd in 2019. • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Hekwerken en schuttingen vernieuwd in 2019 en op eigen grond geplaatst. • Bestraat entreegedeelte op gemeentelijke grond bij de oprit, voorzien van verlichting (in gebruik en onderhoud door verkopers). Een ruim en praktisch familiehuis met veel leefruimte, levensloopbestendige indeling en een vrije ligging nabij natuur, bos en de voorzieningen van zowel Putten als Voorthuizen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier 27 jaar met plezier gewoond. Gezellig landelijk en vrije natuur op net 2 km van het leuke dorp Putten. En zelfs op loopafstand een gezellig restaurant en een pittoresk smulhuisje; GEWELDIG.’

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.