Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Reinaldstraat 3

3882EJ Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Reinaldstraat 3 Putten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frisse en moderne middenwoning met bijzonder royale garage! We hebben er weer een! Een woning waar gewoon alles aan klopt. Een frisse en moderne middenwoning die aan de achterzijde royaal is uitgebouwd, is voorzien van een dakkapel, zonnepanelen en een gigantische garage aan de achterzijde van het perceel. U leest; genoeg ingrediënten voor een hele geslaagde huizenjacht! De woning aan de Reinaldstraat 3 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van Park De Groene Scheg, diverse basisscholen/kinderdagverblijven en op fietsafstand van het centrum van Putten. Sportvoorzieningen treffen we aan de andere kant van de Van Geenstraat en uitvalswegen zijn iets verderop. Een heerlijk centrale locatie waar ieder lid van het gezin letterlijk alle kanten op kan! Fris, modern en royaal zijn hier zeker de kernwoorden om de woning te beschrijven. De woning is in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prettige leefruimte op de begane grond is gerealiseerd. Door de grote schuifpui (die letterlijk de afmeting heeft van vloer- tot plafondniveau) komt er ontzettend veel licht naar binnen. En… dan hebben we de lichtstraat in het plafond nog niet eens benoemd... Altijd al gedroomd van sleutelen aan de nieuw/oude bolide aan huis, het stallen van de motoren of gewoond een fijne werkplaats aan huis? Dan biedt de garage achter in de tuin de mogelijkheden! Deze garage is voorzien van een verdieping en overheaddeur. De plek bij uitstek om aan de slag te gaan! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze moderne middenwoning: In de straat treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonder pluspunt zijn de parkeerplaatsen direct aan de achterzijde. Hier is altijd wel een plekje te vinden. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en doorloop naar de woonkamer. De lichtinval in deze leefruimte is werkelijk fantastisch! Onze blik wordt meteen naar buiten getrokken door de vrije zichtlijn die wordt gecreëerd door de grote raampartijen. De wand- vloer en plafondafwerking is strak afgewerkt met een frisse moderne kleurstelling. Een fijne en lichte leefruimte! Plof lekker neer op de bank bij de royale schuifpui. Dit zitgedeelte is een fijne plek om uzelf na een lange dag terug te trekken met uw favoriete serie. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door het kook-/spoeleiland heeft u op dineravonden met vrienden en familie altijd contact met de gezellige tafel. Een keuken die naadloos overloopt in de leefruimte! Extra detail: de leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw aan de achterzijde is er ook een praktische bijkeuken gecreëerd. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen zoals jassen, tassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken hebben we de doorloop naar buiten. Hier komen we zo terug! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Wederom valt hier de fijne lichtinval door de woning op. Alle kamers zijn heerlijk licht en fris! De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft de beschikking over een gedeelte van de dakkapel waardoor ook deze kamer lekker ruim en licht aanvoelt. In de badkamer begint u de ochtend lekker fris en opgewekt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder voldoende bergruimte bij de knieschotten. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een vierde ruime kamer gecreëerd. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 160 vierkante meter. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier heel veel privacy. Door de gunstige zonligging draait het zonnetje lekker de tuin in zodat u hier van kunt genieten. Mocht het toch te warm worden op de zomerse dagen dan laat u eenvoudig het zonnescherm voor verkoeling zorgen. Achter in de tuin is de garage met verdieping gesitueerd. Hier treffen we veel bergruimte voor diverse spullen en op de verdieping is er zelfs een ruime werkbank met afzuiger! Dit is natuurlijk de plek bij uitstek om te sleutelen aan de motoren. Gooi gemakkelijk de overheaddeur omhoog en groter materieel kan eenvoudig de garage in. Uiteraard is de tuin ook voorzien van een achterom met een looppoort. - De highlights van de Reinaldstraat 3 op een rij: - Keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met garage; - Geheel gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij park de Groene Scheg en diverse voorzieningen; - Garage met verdieping en overheaddeur aanwezig; - Heerlijke leefruimte op de begane grond door de royale uitbouw; - Woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Voorzien van zonnepanelen op het dak van de garage; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en vierde kamer op de tweede verdieping; - Platte dak vernieuwd in 2024; - Woonoppervlakte ca. 110 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 160 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1772; Keurig verzorgd, fris, modern en heel veel ruimte (zowel binnen als buiten!). Genoeg ingrediënten voor een geslaagde bezichtiging. Van harte uitgenodigd!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.