Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Kinsiusstraat 26

3882VJ Putten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Kinsiusstraat 26 Putten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tweekapper in rustige woonwijk! In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving – met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer – treffen we deze twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Het straatje van de Kinsiusstraat is een gezellige woonomgeving met een doorlooppaadje naar Park de Groene Scheg, sportvoorzieningen in de directe nabijheid, de basisschool een paar straten verderop en ook nog eens op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond maar niet noemenswaardig gemoderniseerd. Om deze robuuste woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse woon- en isolatiecomfort dient het geheel te worden gerenoveerd. Dit is uw kans om uw eigen stempel te drukken op deze hele royale woning! Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een inhoudsmaat van 496 kubieke meter is dit een van de grotere tweekappers die Putten rijk is. Aan woonruimte dus sowieso geen gebrek. Maar, dat geldt ook voor de buitenruimte/het perceel. De kaveloppervlakte bedraagt 310 vierkante meter en is gunstig gelegen op de zon (zuidwest). Een royale woning op een fijn bijbehorend ruim perceel welke klaar is voor een wooncarriére! Stroopt u de mouwen op en pakt u het gereedschap erbij? De Kinsiusstraat is klaar voor uw verbouwplannen en woonwensen! Indeling van deze tweekapper met garage en oprit: Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is in de rustige straat sowieso altijd wel een plekje te vinden voor uw bezoek. Als we de straat inrijden valt ook meteen de vrije ligging in het straatbeeld op. U woont hier met een fraai uitzicht over het straatbeeld. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de praktische bergkelder (ideaal voor opbergen van boodschappen en opslaan van spullen) en toegang naar de woonkamer. Door de breedte van meer dan 6 meter voelen alle ruimtes in de woning heel royaal aan. Daarnaast wordt dit ook nog eens versterkt door de hoogte van de plafonds en grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt Dit zal meteen opvallen en prettig aanvoelen bij binnenkomst. Let hier maar op tijdens de bezichtiging! De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van open haard. Het balkenplafond geeft de ruimte een gezellige sfeer. De keuken is momenteel afgesloten, maar het is natuurlijk een idee om de tussenmuur te verwijderen en een open leefruimte te realiseren. De eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur. In alle ruimtes is praktische vaste bergruimte aanwezig in de vorm van kasten. Eerste en tweede verdieping: Overloop met zijraam (lichtinval is in deze woning gegarandeerd!). De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping biedt ruimte aan in totaal drie slaapkamers en een badkamer. In de jaren ’70 werd er robuust en royaal gebouwd. Het geheel is dus ruim van opzet en voorzien van betonvloeren. Op de tweede verdieping is een dakkapel aan de achterzijde aangebracht. De vierde kamer is hierdoor ook lekker ruim. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een ruime kavel van 310 vierkante meter. De tuin ligt fijn op het zuidwesten waardoor de zon als het ware de tuin in draait. Achter de garage is een luifeltje gecreëerd waar u lekker in de schaduw kunt vertoeven. De garage zelf biedt natuurlijk voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en opbergen van spullen. Bijzonderheden Kinsiusstraat 26 op een rij: - Twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit gelegen in een fijne woonomgeving; - Het straatje van de Kinsiusstraat is uitsluitend bestemmingsverkeer en heerlijk rustig; - Fijne woonomgeving nabij basisschool, park de Groene Scheg en het centrum; - De woning dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Huidige energielabel betreft C; - Breedte van de woning is maar liefst 6 meter! - Door de grote raampartijen in de gehele woning heeft u veel lichtinval; - Garage met oprit welke voldoende parkeergelegenheid bieden; - Woonoppervlakte 138 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 310 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1409; Maakt u uw woondromen waar aan de Kinsiusstraat? De basis staat! Aan u de taak om hier de mouwen op te stropen en aan de slag te gaan. Wij brainstormen graag met u mee tijdens de bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,21%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.