Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Boekweitstraat 39

3882GP Putten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Boekweitstraat 39 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekers opgelet: op deze fijne plek wil je wonen! Deze keurig onderhouden eengezinswoning met erker, keukenuitbouw en een fraai aangelegde voor- en achtertuin (2025), ligt op een zeer kindvriendelijke lokatie met veel groen tegenover basisschool 'De Pelikaan'. Aan de achterzijde grenst de woning aan een prachtig groot speelveld, waardoor de woning veel vrije ruimte om zich heen heeft. De woning is goed onderhouden, waarbij keuken en sanitair nog dateren uit de bouw in 1987. Maar hoe leuk is het niet om je eerste eigen huis beetje bij beetje aan te passen aan je eigen wensen? De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel B. Dat wil zeggen dat je met het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen, vrij makkelijk op label A kunt komen, wat voordelig is voor de financiering. De perceelsgrootte bedraagt 116 m2, waarbij de voortuin op het oosten en de achtertuin heerlijk zonnig op het westen ligt en voorzien is van een berging met achterom. Heb je interesse of ben je op zoek naar je volgende huis? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. "Gelderland levert je mooie streken", dat geldt zeker voor Putten en omgeving! De rustige ligging in een prettige woonwijk aan de zuid-west kant van het centrum zorgen ervoor dat je hier straks heerlijk kunt genieten. Putten is een heerlijk groen dorp met veel bomen aan de rand van de Veluwe en wordt omgeven door een prachtig Gelders landschap met uitgestrekte bossen en weilanden. De verbindingen met zowel de auto als het spoor zijn uitstekend. Qua voorzieningen beschikt Putten over meerdere basisscholen, kerken, een groot binnen- en buitenzwembad, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een prachtig dorpscentrum met een grote variëteit aan winkels en gezellige horeca. Toeristen weten het aantrekkelijke dorp dan ook zowel in de winter als in de zomer goed te vinden! Indeling: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje en gevelraampje, meterkast. Royale zonnige woonkamer van 31 m2 met beuken parketvloer en een ruime zithoek met erker op de ochtendzon van waaruit je geniet van de fraai aangelegde voortuin en het groen. Halverwege de kamer bevindt zich een trapkast, aan de tuinzijde is een eethoek geplaatst in combinatie met een vaste wandkast. Door de grote raampartij heb je goed zicht op de nieuw aangelegde achtertuin, waar zomers steeds afwisselend weer andere bomen en planten bloeien en doorlopend kleur geven aan de tuin. De dichte keuken is extra ruim door de gezellige aanbouw aan de tuinzijde met een groot hoekraam. Het aanrechtblad is enige jaren terug vernieuwd en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een oven en een losse koelkast aanwezig. Een prima keuken waarmee je als het nodig is even vooruit kan. 1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer van 11 m2 aan de voorzijde; 2e grote slaapkamer met Veluxraam en een vast bureaublad aan de achterzijde. De 3e slaapkamer beschikt over een gevelraam. De originele badkamer bestaat uit een open douchehoek, een 2e toilet, een 'retro' meubel met wastafel en een Veluxraam. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op een royale open zolderetage van 18 m2; omdat het dakraampje iets te klein is, telt deze etage nu officieel niet mee met de woonoppervlakte. Door het plaatsen van een groter dakraam komt de woning dan wel netto op 100 m2 uit. Heb je meer kamers nodig? Dan is er genoeg ruimte voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de CV-combiketel (Atag HR, 2022) en een nieuwe mechanische ventilator. Daarnaast biedt de zolder volop bergruimte. De bijzonderheden nog even op een rij: - ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving - voorzien van volledige isolatie, dubbels glas en energielabel B - bouwjaar 1987 - perceelsgrootte 116 m2 - nieuw aangelegde voor- en achtertuin (op het westen) - CV-combiketel en mechanische ventilator zijn de afgelopen jaren vervangen - extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping - stenen berging bekleed met houten rabatdelen voor een landelijke 'look' - starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtbelasting - financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden - energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd - niet-bewoningclausule van toepassing; oplevering kan snel - een heerlijk zonnig woonhuis met een fijne woonsfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.