Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Boekweitstraat 39

3882GP Putten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Boekweitstraat 39 Putten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekers opgelet: op deze fijne plek wil je wonen! Deze keurig onderhouden eengezinswoning met erker, keukenuitbouw en een fraai aangelegde voor- en achtertuin (2025), ligt op een zeer kindvriendelijke lokatie met veel groen tegenover basisschool 'De Pelikaan'. Aan de achterzijde grenst de woning aan een prachtig groot speelveld, waardoor de woning veel vrije ruimte om zich heen heeft. De woning is goed onderhouden, waarbij keuken en sanitair nog dateren uit de bouw in 1987. Maar hoe leuk is het niet om je eerste eigen huis beetje bij beetje aan te passen aan je eigen wensen? De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel B. Dat wil zeggen dat je met het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen, vrij makkelijk op label A kunt komen, wat voordelig is voor de financiering. De perceelsgrootte bedraagt 116 m2, waarbij de voortuin op het oosten en de achtertuin heerlijk zonnig op het westen ligt en voorzien is van een berging met achterom. Heb je interesse of ben je op zoek naar je volgende huis? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. "Gelderland levert je mooie streken", dat geldt zeker voor Putten en omgeving! De rustige ligging in een prettige woonwijk aan de zuid-west kant van het centrum zorgen ervoor dat je hier straks heerlijk kunt genieten. Putten is een heerlijk groen dorp met veel bomen aan de rand van de Veluwe en wordt omgeven door een prachtig Gelders landschap met uitgestrekte bossen en weilanden. De verbindingen met zowel de auto als het spoor zijn uitstekend. Qua voorzieningen beschikt Putten over meerdere basisscholen, kerken, een groot binnen- en buitenzwembad, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een prachtig dorpscentrum met een grote variëteit aan winkels en gezellige horeca. Toeristen weten het aantrekkelijke dorp dan ook zowel in de winter als in de zomer goed te vinden! Indeling: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje en gevelraampje, meterkast. Royale zonnige woonkamer van 31 m2 met beuken parketvloer en een ruime zithoek met erker op de ochtendzon van waaruit je geniet van de fraai aangelegde voortuin en het groen. Halverwege de kamer bevindt zich een trapkast, aan de tuinzijde is een eethoek geplaatst in combinatie met een vaste wandkast. Door de grote raampartij heb je goed zicht op de nieuw aangelegde achtertuin, waar zomers steeds afwisselend weer andere bomen en planten bloeien en doorlopend kleur geven aan de tuin. De dichte keuken is extra ruim door de gezellige aanbouw aan de tuinzijde met een groot hoekraam. Het aanrechtblad is enige jaren terug vernieuwd en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een oven en een losse koelkast aanwezig. Een prima keuken waarmee je als het nodig is even vooruit kan. 1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer van 11 m2 aan de voorzijde; 2e grote slaapkamer met Veluxraam en een vast bureaublad aan de achterzijde. De 3e slaapkamer beschikt over een gevelraam. De originele badkamer bestaat uit een open douchehoek, een 2e toilet, een 'retro' meubel met wastafel en een Veluxraam. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op een royale open zolderetage van 18 m2; omdat het dakraampje iets te klein is, telt deze etage nu officieel niet mee met de woonoppervlakte. Door het plaatsen van een groter dakraam komt de woning dan wel netto op 100 m2 uit. Heb je meer kamers nodig? Dan is er genoeg ruimte voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de CV-combiketel (Atag HR, 2022) en een nieuwe mechanische ventilator. Daarnaast biedt de zolder volop bergruimte. De bijzonderheden nog even op een rij: - ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving - voorzien van volledige isolatie, dubbels glas en energielabel B - bouwjaar 1987 - perceelsgrootte 116 m2 - nieuw aangelegde voor- en achtertuin (op het westen) - CV-combiketel en mechanische ventilator zijn de afgelopen jaren vervangen - extra slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping - stenen berging bekleed met houten rabatdelen voor een landelijke 'look' - starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtbelasting - financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden - energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd - niet-bewoningclausule van toepassing; oplevering kan snel - een heerlijk zonnig woonhuis met een fijne woonsfeer! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.