Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Bosrand 29

3881GS Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Bosrand 29 Putten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitstraling, sfeer en charme! Deze vrijstaande jaren ’30 woning zal menig zoekershart sneller laten kloppen. En… dan die ligging! Gelegen op loopafstand van het Putterbos. U loopt simpelweg de oprit af slaat links en volgt de Driewegenweg naar het bos. Een uniek plekje waar u optimaal kunt genieten van de natuur. De woning is in de afgelopen paar jaar keurig netjes bewoond en er zijn diverse zaken vernieuwd. Zo zijn er diverse kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, is in 2006 het gehele dak vernieuwd en is al dagelijkse onderhoud altijd netjes bijgehouden. Bijzonder extra pluspunt zijn de twee garages die op het perceel aanwezig zijn. Een garage direct achter de woning en de tweede garage meer aan de zijkant. Allebei de garages zijn voorzien van een verdieping. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Of… het extra uitbreiden van de woning naar de achterzijde (het is maar een idee!). Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 533 vierkante meter. Voor een weids en ruimtelijk gevoel hoeft u de kavel niet te verlaten. De prachtige bomenrijen rondom de woning kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan en laten u genieten van optimale privacy en het steeds veranderende uitzicht. Benieuwd naar de verdere details van de woning? Lees dan snel verder: Indeling van deze karakteristieke vrijstaande woning: Op de twee opritten aan beide zijden treft u meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet, meterkast en toegang naar de keuken. De momenteel ‘’dichte’’ keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast en spoelbak. Eventueel is dit een element waar de woning op gemoderniseerd dient te worden (en waardoor het wellicht mogelijk is om een woonkamer met open keuken te creëren). Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische kelder met bergruimte. De woonkamer heeft door de grote ramen een fraai zicht op de Bosrand. Daarnaast komt er een fijne lichtinval naar binnen. De houtkachel is natuurlijk het extra sfeerelement in de woonkamer. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer momenteel aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn gedeeltelijk ook kunststof kozijnen aangebracht. Tweede kamer weer aan de achterzijde. Let hier op; hier heeft u dus al uitzicht op het bos! De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Derde kamer weer aan de voorkant. De tweede verdieping wordt momenteel gebruik als bergzolder. Lopen we weer terug naar beneden en gaan we naar buiten bij de keuken dan komen we onder het voorportaaltje te staan. Dit portaal verbindt de keuken met de garage aan de achterzijde. U loopt hier altijd ‘’droog’’ binnendoor. De garage aan de achterzijde van de woning biedt voldoende bergruimte voor diverse spullen. Via de vlizotrap hebben we toegang tot de bergzolder. Eventueel is het een mogelijkheid om de woning naar achteren uit te bouwen en deze vierkante meters bij de woning te trekken (tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee!). Achtertuin en perceel: Aan de zijkant van het perceel treffen we de tweede garage met verdieping. De tuin is verder aangelegd met diverse vaste beplanting, een gedeelte voor een moestuin en natuurlijk voldoende terrassen om van de zon te genieten. Aan de achterzijde zijn er geen directe buren aanwezig. U geniet hier van optimale privacy! De bijzonderheden van de Bosrand 29 op een rij: - Karakteristieke en charmante vrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie; - Gelegen op korte loopafstand van de uitgestrekte bossen; - Centrum van Putten met alle voorzieningen op fietsafstand; - De woning is netjes onderhouden, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en vernieuwd dak; - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid om de woning naar achteren uit te bouwen; - Twee ruime garages met verdiepingen aanwezig op het perceel (welke dus de mogelijkheid biedt om de woning uit te bouwen); - Woonoppervlakte ca. 110 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 533 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6487; Tijdens de bezichtiging zullen we zeker dat stukje even naar het bos lopen! Heerlijke plek! En… wij nodigen u van harte uit om deze charmante woning samen met ons te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.