Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

De Kraak 15

3882JS Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

De Kraak 15 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het woonhofje aan De Kraak in Bijsteren! Een heerlijke plek om te wonen in de geliefde woonwijk Bijsteren. Uitsluitend bestemmingsverkeer, heerlijk centraal gelegen en een weidse opzet met een speeltuintje in het midden van het straatbeeld en voldoende parkeergelegenheid. Een unieke plek die eigenlijk een separaat onderdeel vormt van de wijk Bijsteren. Dit gedeelte van de wijk staat geheel op zichzelf en is dus uitsluitend bestemmingsverkeer! Op nummer 15 van dit leuke woonhofje mogen wij deze puntgave middenwoning met gepaste trots aanbieden. Eigenlijk is puntgaaf een understatement want de woning heeft vanaf 2024 een grote metamorfose ondergaan. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd, is er een nieuwe ketel geplaatst in datzelfde jaar, is er een nieuwe PVC-visgraatvloer aangebracht en is de gehele woning in frisse en moderne kleurstellingen geschilderd. De look-and-feel van nu! En… dat zijn nog lang niet alle klussen die zijn gedaan. Voor het volledige overzicht verwijzen wij u graag door naar de uitgebreide verkoopvragenlijst. Kijken we naar de oppervlaktes; ook dan is deze woning uniek. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 187 vierkante meter. Een unieke oppervlakte in de nieuwbouw. Zowel binnen als buiten totaal geen gebrek aan leefruimte. Heerlijk! Nieuwsgierig wat De Kraak 15 nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder. Wellicht is dit de match in uw huizenjacht! Indeling van deze frisse middenwoning: De uitstraling van deze woningen is net ook weer even anders dan anders. De voorzijde met dakkapel en frans balkon geeft een gezellige en speelse uitstraling. In het straatbeeld is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. U vindt hier altijd wel een plekje. In de entree-/hal merken we meteen de frisse en moderne uitstraling van de woning. De visgraat PVC vloer loopt geheel door over de verdieping. De entree biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Door de glazen deur komt er meteen veel licht naar binnen; dit maakt ons natuurlijk nieuwsgierig naar meer! De woonkamer met open keuken is een fijne lichte leefruimte. De openslaande deuren met raampartijen daar nog naast trekken zoveel licht naar binnen. En… u zit aan de achterzijde helemaal vrij! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een extra streep onder het wooncomfort! In 2024 is een gedeelte van de keuken toegevoegd/vernieuwd. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanaf de voorzijde heeft u zicht op het speeltuintje van De Kraak, wel zo prettig om de kids in de gaten te kunnen houden! In de kast onder de trap heeft u de ruimte om de boodschappen en diverse huishoudelijke spulletjes eenvoudig op te bergen. Die diepe achtertuin trekt ons als het ware al naar buiten; maar… laten we eerste even boven kijken! Eerste en tweede verdieping: Een woning die zo instapklaar is; die komen we eigenlijk zelden tegen. Ook boven treffen we een keurig afwerkingsniveau. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Leuk detail is natuurlijk het Franse Balkon die deze ruimte zo speels maakt. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde treffen we de ruime tweede en derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringsgordijnen, rolhorren en buiten zonwering. Een van de nieuwste parels van het huis; de luxe complete badkamer! Vernieuwd in 2024 voor een smaakvol exemplaar die we kennen van de duurdere hotels. Een echt hotelgevoel maar dan gewoon thuis…. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Eyecatcher is natuurlijk het visgraatmotief in de gave kleurstelling achter het toilet. Een gave twist in de ruimte! Op de tweede verdieping zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De vierde slaapkamer is voorzien van airco en groot dakraam. Een fijne werkkamer of natuurlijk extra slaapkamer! De natuur rondom de woning: Een oppervlakte van maar liefst 187 vierkante meter. Wat een heerlijke achtertuin! Genoeg ruimte om met vrienden en familie heerlijk van het zonnetje te genieten. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in robuuste muren. Weinig inkijk en optimale privacy. Hierdoor geniet u op het terrasgedeelte heerlijk van de zon. Het terrasgedeelte is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De berging in de achtertuin is natuurlijk ideaal voor het opbergen van de tuinkussens, tuinmeubels en diverse andere spullen. Samenvatting bijzonderheden De Kraak 15 in Putten: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een geliefde locatie in de wijk Bijsteren (uitsluitend bestemmingsverkeer); - In 2024 zijn diverse grote klussen uitgevoerd waardoor de woning helemaal instapklaar is; - Highlights in 2024 zijn de nieuwe badkamer, de nieuwe PVC-vloer beneden en de nieuwe CV-ketel; - Keurige en moderne wand- en vloerafwerking door de gehele woning (helemaal van nu maar ook mooi tijdloos!); - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin is 18 meter diep en gelegen op het Zuiden; - Uitzonderlijke perceeloppervlakte van maar liefst 187 vierkante meter; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (vierde kamer voorzien van airco); - Keuken deels aangepast in 2024 met een extra blok met inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte ca. 116 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummers 3896 en 5892; Op en top verzorgd! Spullen uitpakken en wonen maar? Dat kan aan De Kraak 15! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.