Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

De Kraak 15

3882JS Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

De Kraak 15 Putten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het woonhofje aan De Kraak in Bijsteren! Een heerlijke plek om te wonen in de geliefde woonwijk Bijsteren. Uitsluitend bestemmingsverkeer, heerlijk centraal gelegen en een weidse opzet met een speeltuintje in het midden van het straatbeeld en voldoende parkeergelegenheid. Een unieke plek die eigenlijk een separaat onderdeel vormt van de wijk Bijsteren. Dit gedeelte van de wijk staat geheel op zichzelf en is dus uitsluitend bestemmingsverkeer! Op nummer 15 van dit leuke woonhofje mogen wij deze puntgave middenwoning met gepaste trots aanbieden. Eigenlijk is puntgaaf een understatement want de woning heeft vanaf 2024 een grote metamorfose ondergaan. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd, is er een nieuwe ketel geplaatst in datzelfde jaar, is er een nieuwe PVC-visgraatvloer aangebracht en is de gehele woning in frisse en moderne kleurstellingen geschilderd. De look-and-feel van nu! En… dat zijn nog lang niet alle klussen die zijn gedaan. Voor het volledige overzicht verwijzen wij u graag door naar de uitgebreide verkoopvragenlijst. Kijken we naar de oppervlaktes; ook dan is deze woning uniek. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 187 vierkante meter. Een unieke oppervlakte in de nieuwbouw. Zowel binnen als buiten totaal geen gebrek aan leefruimte. Heerlijk! Nieuwsgierig wat De Kraak 15 nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder. Wellicht is dit de match in uw huizenjacht! Indeling van deze frisse middenwoning: De uitstraling van deze woningen is net ook weer even anders dan anders. De voorzijde met dakkapel en frans balkon geeft een gezellige en speelse uitstraling. In het straatbeeld is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. U vindt hier altijd wel een plekje. In de entree-/hal merken we meteen de frisse en moderne uitstraling van de woning. De visgraat PVC vloer loopt geheel door over de verdieping. De entree biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Door de glazen deur komt er meteen veel licht naar binnen; dit maakt ons natuurlijk nieuwsgierig naar meer! De woonkamer met open keuken is een fijne lichte leefruimte. De openslaande deuren met raampartijen daar nog naast trekken zoveel licht naar binnen. En… u zit aan de achterzijde helemaal vrij! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een extra streep onder het wooncomfort! In 2024 is een gedeelte van de keuken toegevoegd/vernieuwd. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanaf de voorzijde heeft u zicht op het speeltuintje van De Kraak, wel zo prettig om de kids in de gaten te kunnen houden! In de kast onder de trap heeft u de ruimte om de boodschappen en diverse huishoudelijke spulletjes eenvoudig op te bergen. Die diepe achtertuin trekt ons als het ware al naar buiten; maar… laten we eerste even boven kijken! Eerste en tweede verdieping: Een woning die zo instapklaar is; die komen we eigenlijk zelden tegen. Ook boven treffen we een keurig afwerkingsniveau. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Leuk detail is natuurlijk het Franse Balkon die deze ruimte zo speels maakt. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde treffen we de ruime tweede en derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringsgordijnen, rolhorren en buiten zonwering. Een van de nieuwste parels van het huis; de luxe complete badkamer! Vernieuwd in 2024 voor een smaakvol exemplaar die we kennen van de duurdere hotels. Een echt hotelgevoel maar dan gewoon thuis…. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Eyecatcher is natuurlijk het visgraatmotief in de gave kleurstelling achter het toilet. Een gave twist in de ruimte! Op de tweede verdieping zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De vierde slaapkamer is voorzien van airco en groot dakraam. Een fijne werkkamer of natuurlijk extra slaapkamer! De natuur rondom de woning: Een oppervlakte van maar liefst 187 vierkante meter. Wat een heerlijke achtertuin! Genoeg ruimte om met vrienden en familie heerlijk van het zonnetje te genieten. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in robuuste muren. Weinig inkijk en optimale privacy. Hierdoor geniet u op het terrasgedeelte heerlijk van de zon. Het terrasgedeelte is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De berging in de achtertuin is natuurlijk ideaal voor het opbergen van de tuinkussens, tuinmeubels en diverse andere spullen. Samenvatting bijzonderheden De Kraak 15 in Putten: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een geliefde locatie in de wijk Bijsteren (uitsluitend bestemmingsverkeer); - In 2024 zijn diverse grote klussen uitgevoerd waardoor de woning helemaal instapklaar is; - Highlights in 2024 zijn de nieuwe badkamer, de nieuwe PVC-vloer beneden en de nieuwe CV-ketel; - Keurige en moderne wand- en vloerafwerking door de gehele woning (helemaal van nu maar ook mooi tijdloos!); - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin is 18 meter diep en gelegen op het Zuiden; - Uitzonderlijke perceeloppervlakte van maar liefst 187 vierkante meter; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (vierde kamer voorzien van airco); - Keuken deels aangepast in 2024 met een extra blok met inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte ca. 116 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummers 3896 en 5892; Op en top verzorgd! Spullen uitpakken en wonen maar? Dat kan aan De Kraak 15! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.