Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Groeneveltstraat 10

3882XG Putten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Groeneveltstraat 10 Putten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om al uw woonwensen te laten uitkomen aan de Groeneveltstraat! Handige klussers opgelet! Droomt u ervan om ruim te wonen, heeft u graag een oprit én een garage tot uw beschikking en heeft u twee rechterhanden? Dan is deze tweekapper met oprit en garage op zoek naar u! Deze leuke twee-onder-één kap woning is gelegen aan de rustige en ruim opgezette Groeneveltstraat en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een ruim plantsoen met een speeltuintje. Een basisschool ligt letterlijk om de hoek en ook het dorpscentrum, de sportfaciliteiten, uitvalswegen en park De Groene Scheg zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren met veel liefde bewoond. De woning heeft, zoals u wellicht al op de foto’s had gezien, een algehele modernisering nodig om weer volledig te kunnen voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Een koper met twee rechterhanden kan deze woning dus zeker gebruiken! Ziet u het als een uitdaging om deze leuke woning helemaal te moderniseren tot een hedendaags en comfortabel thuis? Lees dan vooral verder en ontdek het potentieel van deze fijne eengezinswoning! Indeling van deze twee-onder-één kap woning: De Groeneveltstraat is ruim opgezet en biedt veel openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. Uw auto eigen auto parkeert u natuurlijk eenvoudig op de eigen oprit en via de overdekte entree aan de voorzijde bereiken we de woning met de navolgende indeling: De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet met fonteintje, een ruime garderobe en de trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht! Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht. Wanneer u de deur naar de hal zou verplaatsen (een eenvoudige ingreep) is het zitgedeelte nog praktische in te delen / te gebruiken. Tijdens een bezichtiging denken we graag met u mee! Aan de achterzijde/tuinzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Ook treft u hier de open haardpartij. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in de uitbouw bevindt zich de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken is er de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u de opstelplaats voor de cv-installatie en hier is ook de aansluiting voor de was-apparatuur gesitueerd. Heel praktisch want zodra het zonnetje schijnt kunt u de was lekker buiten drogen! Verder is er in de bijkeuken genoeg ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en andere spullen. Ideaal! Eerste en tweede verdieping Overloop met vaste trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze heeft een mooi vrij uitzicht over het plantsoen en is voorzien van een veel vaste kastruimte. De tweede en derde slaapkamer (beiden van een prima formaat en één voorzien van vaste kastruimte) treft u aan de achterzijde van de woning. De compacte badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en douchecabine. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, met bergruimte achter het knieschot, die door de dakkapel heerlijk ruim en licht aanvoelt. Achtertuin en perceel De afwerking en zogenaamde “look and feel” van een woning kan aangepast worden. De locatie waar een woning staat, staat echter vast. En deze woning is, zoals we al eerder gezegd hebben, echt heel leuk gelegen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is met recht bijzonder te noemen. Dat maakt deze tweekapper echt uniek. Hier heeft u geen last van inkijk in de woning maar geniet u aan de voorzijde van optimale privacy én van een heerlijk vrij uitzicht dat nooit zal vervelen! Ziet u de (klein)kinderen al spelen en voetballen op het veldje voor het huis? De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage is aan de kant van de oprit voorzien van een kanteldeur. De bijzonderheden van tweekapper aan de Groeneveltstraat: - Ruime, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met oprit en vrijstaande garage; - Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat nabij het centrum van Putten, basisschool, sportvoorzieningen uit uitvalswegen; - De woning verkeert nog vrijwel geheel in originele staat en heeft een algehele modernisering nodig om te kunnen voldoen aan het hedendaagse wooncomfort; - Voorzien van een definitief energielabel D (qua isolatie is er nog veel winst te behalen!); - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Aan de achterzijde uitgebouwd met keuken en bijkeuken; - Ruime L-vormige woonkamer met open haard; - Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde: - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin; - Uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren tot een fijn thuis!; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan een koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt of bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een “niet zelfbewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule” worden opgenomen; - Woonoppervlakte 127 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 249 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 849. Bent u na het zien van de foto’s en het lezen van de aanbiedingstekst enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te ontdekken wat de mogelijkheden zijn van deze tweekapper? Wij kijken tijdens een bezichtiging graag met u mee! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.