Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Groeneveltstraat 28

3882XG Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Groeneveltstraat 28 Putten
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit - instapklaar en perfect onderhouden! Eigenlijk is perfect onderhouden bij deze woning een understatement. Het onderhoud van zowel de binnen – als de buitenkant is werkelijk om door een ringetje te halen. Vanaf 2019 is deze tweekapper geheel gerenoveerd en zijn alle voorzieningen getroffen voor optimaal wooncomfort! Vanaf de aankoop werd er een lange en grondige kluslijst afgewerkt die een woning heeft gerealiseerd die per direct instapklaar is. In 2019 is de volledige elektra vervangen, de wand tussen de keuken en de woonkamer opengebroken (heerlijke leefruimte!), zijn diverse ramen vervangen voor isolerende HR++ beglazing, de vloer is nageïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de spouw (wat geheel resulteert in een definitief energielabel A) en uiteraard is de complete look-and-feel van de woning aangepakt. Helemaal in stijl van nu! De ligging van de woning mooi vrij aan de voorzijde en precies op het hoekje van de Groeneveltstraat is ook heerlijk. Mooie open gelegen met optimale privacy. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, het centrum van Putten en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Mooi centraal maar toch in een straatje met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer. De Groeneveltstraat 28 verenigt heerlijk rustig wonen met optimaal NIEUW wooncomfort! Lees snel verder: Indeling van deze keurige tweekapper: Op de oprit naast de woning hebben we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto (ook voor meerdere auto’s). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Direct bij binnenkomst (eigenlijk al voor binnenkomst) zien we dat het schilderwerk en afwerkingsniveau meer dan strak is afgewerkt. Werkelijk keurig! De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer met open keuken, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd) en praktische bergruimte onder de trap. De visgraatvloer loopt geheel door op de begane grond (met volledige vloerverwarming) welke rust en eenheid biedt. Het maakt ons direct nieuwsgierig naar meer en we volgen de lijnen graag naar de woonkamer. Door de rustige basiskleurstellingen straalt het geheel rust en eenheid uit. Hier komt u pas écht thuis! De vrije ligging aan de voorkant is natuurlijk ook een mooi detail. U kijkt hier leuk weg over het straatbeeld en het speelveldje. De keuken is vernieuwd in 2019 en qua kleurstelling en stoere tegenhanger tegen de rustige kleurstellingen. Het moderne donkere blad en kastjes geven een gave uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Zowel boven als beneden treffen we een keurig afwerkingniveau. De overloop biedt ruimte aan een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Bergruimte voor de kleding en diverse andere spullen treffen we in de vaste kastenwand. Ideaal dat deze bergruimte lekker al aanwezig is. Tweede kamer aan de voorzijde. Hier valt natuurlijk wederom het vrije uitzicht op. Ook in deze kamer rustige en mooie basiskleurstellingen om eenheid te creëren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en vloerverwarming. Een nette en frisse badkamer om de dag mooi te beginnen (of uiteraard af te sluiten). Derde kamer weer aan de achterzijde. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. We treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Eventueel is hier eenvoudig meer ruimte te realiseren door een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Een aantal woningen in de wijk heeft al een dakkapel aan de voorzijde, wat de vergunningsaanvraag veelal gemakkelijker maakt. Het zijn leuke ideeën en opties om hier meer ruimte te creëren. Achtertuin en perceel: U kunt zien dat zowel binnen als buiten aandacht is besteed aan werkelijk alle details. Ook de tuin is met zorg aangelegd. De diverse vaste beplanting bieden een kleurrijke en gezellig geheel. Echt genieten onder de veranda met vrienden of familie! In de garage treffen we de benodigde opbergruimte voor het stallen van de fiets en natuurlijk een werkbank om aan te hobbyen. Tuinmeubilair en tuingereedschap kan in het schuurtje in de tuin worden opgeborgen. Leuk detail in de tuin zijn de balken met klimplanten. Dit geeft het geheel veel diepte en natuurlijk een prachtige aankleding! Samenvatting bijzonderheden Groeneveltstraat 28 te Putten: - Tot in detail gerenoveerde tweekapper met garage en oprit gelegen nabij diverse voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk; - Vanaf 2019 van plint tot de nok gerenoveerd om optimaal wooncomfort te creëren helemaal in stijl van nu; - Al het dagelijkse onderhoud is vanaf dag een keurig onderhouden en bijgehouden; - Nageïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, Cv-ketel uit 2021 en definitief energielabel A; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (evenals de badkamer); - Keuken vernieuwd in 2019; - Strakke afwerking van de wanden, vloeren en plafonds op de begane grond; - Separaat toilet op de overloop gerealiseerd en luxe badkamer uit 2019; - Voorzien van drie slaapkamers, eenvoudig meer kamers te creëren op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda, extra berging en garage; - Woonoppervlakte ca. 95 vierkante meter, zolderverdieping nog extra 16 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 248 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 831; Optimaal verzorgd en zonder grote klussen direct te betrekken! Welkom aan de Groeneveltstaat 28!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.