Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Mauritsstraat 39

3881TX Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Mauritsstraat 39 Putten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, comfortabele villa aan rustig hofje Bouwjaar: 2005 Inhoud: 759 m³ Woonoppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 534 m² Aan het eind van een charmant hofje staat deze goed onderhouden vrijstaande, royale villa met carport, vrijstaande stenen berging en houten tuinhuis op een royaal, prachtig aangelegd perceel. Het autoluwe hofje is vanaf de Mauritsstraat bereikbaar en bestaat in totaal uit 5 vrijstaande woningen. Ideaal gesitueerd, op loopafstand van zowel het bos als het gezellige dorpscentrum. Het in 2005 gebouwde comfortabele familiehuis is volledig geïsoleerd en beschikt over royale leefvertrekken en een doordachte indeling. Het centraal stofzuigsysteem in de woning, zorgt voor extra gemak, wat een luxe! De begane grond is ingedeeld met een ruime entree/hal, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale living met open keuken. De aangename lichte living is voorzien van een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken sluit naadloos aan op de living en geeft toegang tot de provisiekelder en de praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig gebruik. De begane grond is uitgerust met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en een cv-ruimte aanwezig. De privacyvolle tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd met strakke lijnen, een moderne vijver en meerdere zonnige en beschutte terrassen om heerlijk te relaxen. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots en natuurstenen sierbetegeling, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De ruime hal met fraaie houten trappartij en vide maakt een statige en tegelijkertijd uitnodigende indruk, hier ben je welkom. De ruime living heeft door de vele diverse raampartijen, de erker en de openslaande deuren een aangenaam licht, open karakter met fantastisch uitzicht op de tuin. De speelse vormgeving, de moderne gashaard met aan beide zijde een op maat gemaakte kast, de fraaie natuurstenen vloer en de inbouwspots zorgen voor een luxueus, harmonieus geheel. De open keuken is uitgevoerd in dezelfde luxueuze stijl en afwerking. De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een royaal 6-pits gasfornuis inclusief oven, schouw met afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De aangrenzende bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand, uitstortbak, aansluiting wasapparatuur en zij-entree. De slaapkamer op de begane grond is royaal van afmeting, beschikt over ruim voldoende daglicht en een inbouw schuifkastenwand voorzien van spots. De aangrenzende moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een luxe dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met hoofd- en handdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Alles uitgevoerd in een stijlvol geheel waar comfort en uitstraling samenkomen. Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop met vide alle vertrekken bereikbaar. Alle 4 de slaapkamers hebben een eigen, unieke uitstraling dankzij de bijzondere dakconstructie. De speelse lijnen en schuine plafonds zorgen niet alleen voor karakter maar ook voor een verrassende ruimtelijke beleving. Dankzij de slimme plaatsing van de Velux dakramen en dakkapellen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De badkamer op deze verdieping is eveneens opvallend vormgegeven en beschikt over ruim voldoende daglicht. Deze complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche voorzien van hoofd- en handdouche, wastafel, toilet, designradiator en in lichte kleurstelling betegeld tot aan het plafond. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning maakt een verzorgde indruk en vormt een perfecte verlenging van het woongenot binnenshuis. De strakke vormgeving en het lijnenspel sluit naadloos aan bij de stijl en uitstraling van de villa. De tuin straalt rust en kwaliteit uit en is ingericht met diverse sierbestrating, terrassen, plantenborders, hagen, gazon en is geheel omheind. Een echte blikvanger is de strakke, moderne vijver, die het architectonische karakter van de woning onderstreept. De beplanting is zorgvuldig gekozen en bestaat uit een mix van groenblijvende hagen en struiken, siergrassen en bloeiende planten die elk seizoen kleur geven aan de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Het sfeervolle tuinhuis achterin de tuin is een prettige plek om in alle rust een boek te lezen. Er zijn meerdere heerlijke terrassen, waaronder 2 overdekte terrassen, deze zijn luxe afgewerkt met inbouwspots. Er is altijd wel een fijn plekje in zon of schaduw te vinden om heerlijk te relaxen of gezellig aan een grote tafel met elkaar te eten. De vrijstaande stenen berging is vanuit de tuin toegankelijk en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Ook aan de auto is gedacht, deze kan lekker droog onder de carport staan en daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de oprit vanuit de Mauritsstraat is het doodlopende hofje toegankelijk. Maar het perceel is ook bereikbaar vanuit de Schoolstraat via de poortdeuren onder de carport.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
771 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.