Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Oude Prinsenweg 22

3881PJ Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Oude Prinsenweg 22 Putten
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke combinatie op de Puttense woningmarkt! Op een steenworpafstand van de kleurrijke heide en de uitgestrekte bossen treffen we deze bijzonder royale (GASLOZE!) vrijstaande woning met aangebouwde-/geschakeld bakhuis(je). Oftewel de Oude Prinsenweg 22 en 22Z! Een unieke combinatie die het wel heel eenvoudig maakt om mantelzorg/inwoning of een ander zorg gerelateerde vraag naar huis te halen! De hoofdwoning Oude Prinsenweg 22 is gerealiseerd in 2020 en van alle gemakken voorzien. Vloerverwarming door de gehele woning, volledig gasloos en voorzien van airco’s op de eerste verdieping. Het bakhuis (22Z) is ook voorzien van vloerverwarming. De energielabels zijn recent opgemaakt en zijn gelabeld op een A+++ voor nummer 22 en A++ voor nummer 22Z. Het Z-nummer staat voor ‘’zorg’’. Om een inwoningssituatie te creëren dient u altijd een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Check de Inwoningsnota 2016 of vraag bij de gemeente om de voorwaarden etc. De woningen zijn beide een in het oog springen geheel. De hoofdwoning is gebouwd met oog voor detail en een beetje look-a-like schuurwoning. Een gaaf element wat helemaal opgaat natuurlijk in de weidse omgeving. Want; het perceel rondom de woning is maar liefst 4.515 vierkante meter. Het bakhuis naast de woning heeft weer een hele ander stijl. In de huidige opzet is nagedacht over de zorgvraag maar zijn er wel twee separate woningen gecreëerd met elk een eigen opgang en ook een eigen buitenruimte/tuin. Zo wordt met het ‘’samen’’ wonen toch de privacy het eigen ritme gewaarborgd. De hoofdwoning met de gave hout elementen, lichte gevel afwerking en luxe uitstraling trekt meteen de aandacht bij het oprijden van het perceel. Het geheel heeft alle faciliteiten om heerlijk buiten te wonen. Op het perceel zijn 3 paardenboxen aanwezig, een grondwaterboring, uitloopweide voor de paarden en uiteraard voldoende ruimte voor een moestuin en het prachtige groen op de locatie. Voor een weids gevoel hoeft u dus helemaal niet naar dat bos te lopen… Maar, op loopafstand treffen we de heide en het bos. Elk seizoen kleurt de heide weer anders en u maakt dit allemaal van dichtbij mee! Nieuwsgierig naar alle ins en outs? Lees snel verder, wij vertellen u graag meer: Indeling van de woning(en); Op het perceel treffen we natuurlijk meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en het parkeren/manoeuvreren van groter materieel. Na het wegzetten van de auto lopen we door de bijzonder fraai aangelegde voortuin. Een kleine oase in het grotere geheel! Deze voortuin is de ultieme mix van moderne elementen met speelse borders. De vijver is de plek voor de kikkers en de vogeltjes waar u het plekje toch echt mee moet delen op deze locatie. De dubbele schuifdeuren maken een directe verbinding met deze prachtige voortuin en leiden ons meteen naar binnen. Lopen we via de achterom; dan komen we via de achtertuin naar binnen. Dat zal ook de dagelijkse gang van zaken loop worden. Via de achter entree-/hal heeft u de mogelijkheid om eenvoudig uw jas, tassen en schoenen op te bergen. De entree biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar boven en technische ruimte. De woonkamer met open keuken (en dus met die prachtige zichtlijnen naar buiten) treffen we aan de voorzijde van het geheel. De keuken is uitgevoerd in een donkere moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De houtkachel is het sfeerelement in de ruimte. En… die treffen we dus ook buiten bij het terrasgedeelte. Die openslaande deuren maken de noodzakelijke verbinding met het terras aan de voorkant. Door de hoge kapconstructie is het gedeelte overdekt en de ultieme veranda is gerealiseerd. Een plek waar u zeker van zult genieten! In de woonkamer is de ‘’tussendeur’’ aanwezig die 22 en 22Z eenvoudig met elkaar verbindt. Nood aan de man? Dan bent u altijd dichtbij! Eerste verdieping van nummer 22 Overloop met gedeelte voor de wasapparatuur en dakraam. Op de overloop treffen we tevens een vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Wakker worden met de ruisende boomtoppen… Hier zal geen ochtend hetzelfde zijn. Heerlijk! De kleurstellingen zijn net weer even anders dan anders. Een leuk effect maar ook zeker aan te passen als u dat wenst. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. Helemaal in stijl met de luxe kleuren en materialen die gebruikt zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en toegang naar het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Indeling 22Z Lopen we weer om de woningen heen dan treffen we aan de zijkant de hoofdentree van nummer 22Z. De entree-/hal biedt ruimte aan een separaat (ideaal!) toilet met fonteintje, badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en toegang naar de keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een lekkere ruime leefruimte met hoge plafonds. Een prima zitkamer om een grote zithoek te kunnen plaatsen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en treffen we aan de andere kant van de hal. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken/ achter entree. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond (levensloopbestendig wonen!) en is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is hier nog een toilet met fonteintje aanwezig. Perceel rondom de woning: Waar moeten we beginnen met de bezichtiging? De totale kavel bedraagt maar liefst 4.515 vierkante meter. Genoeg ruimte voor het hobbymatig houden van paarden of ander kleinvee aan huis. Talloze ruiterroutes liggen aan het begin van de oprit! U kunt naar hartenlust uitrijden met uw paarden en de bossen verkennen. Aan de voorzijde van het perceel is een uitloopweide gesitueerd. Er is een grondwaterboring aanwezig (30 meter diepte) die voorkomt dat het zand teveel verstuift. Aan de achterzijde van het perceel zijn drie boxen gerealiseerd voor het stallen van de paarden. Tevens treffen we op het perceel nog een ruime schuur voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde is een groot bestraat binnenterrein waar u voldoende mogelijkheden heeft om te manoeuvreren met groter materieel of diverse spullen op kunt slaan. Een gedeelte van het perceel wordt nu ook gebruikt als moestuin en is ingericht om lekker te tuinieren. Diverse vaste beplanting is onderdeel van een beplantingsplan wat is opgesteld. Dit geeft de kavel een mooie beschutte uitstraling en creëert veel privacy. Tijdens de bezichtiging zullen we zeker alle plekjes verkennen van de kavel! Er is een fijne mix gerealiseerd tussen ontspanning op het terras en de mooie tuin in combinatie van het gedeelte wat gebruikt wordt om spullen werk gerelateerd op te slaan. De bijzonderheden van de Oude Prinsenweg 22 en 22Z op een rij: - Unieke combinatie op de huidige woningmarkt; vrijstaande woning (bouwjaar 2020) met aangebouwd/geschakeld bakhuis; - Mogelijkheid om eenvoudig een inwoningsituatie of mantelzorg te creëren (vergunningsplichtig, neem altijd contact op met de gemeente Putten); - Volledig gasloos, voorzien van energielabels A++/ A+++ zonnepanelen, airco’s, volledige vloerverwarming; - Prachtige locatie aan de rand van de heide en het bos (letterlijk op loopafstand, tegenover de kavel); - Hoofdwoning look-a-like schuurwoning, gave elementen en moderne touche; - Perceeloppervlakte maar liefst 4.515 vierkante meter; - Ruime woonkamer met open keuken en dubbele schuifdeuren naar de tuin; - Houtkachel in de woonkamer en sfeervolle houtkachel bij het overdekte zitgedeelte aan de voorzijde; - Bakhuis ook volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en slaap-/badkamer op de begane grond; - Totale woonoppervlakte (22 en 22Z) ca. 205 vierkante meter; - Hoofdwoning voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping en luxe badkamer; - Genoeg praktische bergruimte in de woning(en) aanwezig; - Prachtig aangelegde tuinen, waarbij er goed is doorgedacht over het ‘’separeren’’ van de buitenruimte zodat de privacy gewaarborgd wordt; - Drie paardenboxen aanwezig op het perceel; - Mooie beschutte ligging van het geheel; - Woonoppervlakte ca. 205 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummers 2343 en 4083; Een uniek object vraagt om een unieke bezichtiging. Daar kunnen we zeker voor zorgdragen. Er valt genoeg te laten zien en te vertellen. Van harte uitgenodigd bij de Oude Prinsenweg!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
4515 m²
Inhalt
778 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.