Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Roosendaalseweg 54

3882MP Putten • Gelderland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Roosendaalseweg 54 Putten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenwoning op mooie centrale locatie nabij de voorzieningen! Deze middenwoning aan de Roosendaalseweg is met een directe lijn verbonden met het centrum van Putten. Een heerlijke centrale locatie in één van de kindvriendelijkste wijk dichtbij basisscholen, kinderdagverblijven en speelveldjes. Hier kunt u letterlijk alle kanten op! De leuke balkonnetjes aan de voorzijde van deze woning(en) maken het straatbeeld net weer even anders dan anders. Dit in combinatie met de ruime opzet van de straat, de vele parkeervakken/parkeergelegenheid en volgroeide eikenbomen maken dit een aantrekkelijke woonomgeving om te wonen. En… naast dat dit dus een hele fijne locatie is, is de woning ook zeer aantrekkelijke potentiële match in de wooncarriére! In de afgelopen paar jaar is deze woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van look-and-feel. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, een jaar later in 2022 zijn het toilet beneden en de badkamer aangepakt en in 2021 is tevens de CV-ketel aangepakt. Op de verkoopvragenlijst zijn nog veel meer klussen te zien die zijn opgepakt. Nieuwgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze frisse en moderne middenwoning: In de ruim opgezette woonwijk treft u voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is altijd wel een plekje voor de auto te vinden. Het leuke van dit type middenwoning is dat de indeling net weer even anders dan anders is dan we gewend zijn. De entree-/hal biedt meteen toegang naar de woonkamer en biedt ruimte aan een vaste garderobekast en de meterkast. Het zitgedeelte van de woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. We stappen meteen een moderne en frisse leefruimte in met strakke plafondafwerking, gave kleurstellingen en een nette vloer. In de kast in het midden van de ruimte treffen we weer voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2021 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De kastjes hebben een gaaf effect qua kleurstelling. Niet zwart, niet grijs maar een beetje de mix tussenin. Hier is uitgebreid koken absoluut geen probleem. De eyecatcher van de gezellige dineravonden met vrienden of familie! Helemaal aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd met extra bergruimte. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. En… hier hebben we natuurlijk toegang tot het leuke balkonnetje. Heerlijk om in de zomer lekker de deur open te kunnen zetten en te kunnen luchten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. Uiteraard is dit een slaapkamer van prima formaat. Ook de badkamer is een plaatje in deze woning. Gerenoveerd in 2022 en uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en praktische vaste kastjes t.b.v. het opbergen van de cosmeticaspulletjes. Een badkamer waar het absoluut geen probleem is om ’s ochtends fris en fruitig wakker te worden! Aan de voorzijde treffen we nog de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Extra detail: de slaapkamer aan de voor- en achterzijde (hoofdslaapkamer en tweede kamer) zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping is ingedeeld met allereerst de voorzolder met CV-opstelling en wasapparatuur. De vierde kamer is voorzien van twee dakramen. Achtertuin en perceel: Het valt altijd op dat deze percelen net weer iets groter zijn dan bij andere middenwoningen. De kavel is ca. 150 vierkante meter en de tuin is mooi diep. Een heerlijke royale buitenruimte! Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd. De plek voor de tuinset in de zomer! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een hoge border met vaste beplanting en genoeg ruimte voor een groot terras. Helemaal achter in de tuin treffen we twee bergingen. Genoeg plek voor het stallen van de fiets, opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom, hier komen we dan op de parkeerplaatsen achter de woningen. Highlight van de Roosendaalseweg 54 in Putten - Frisse en moderne middenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum; - Park de Groene Scheg is lekker dichtbij, hiervoor loopt u simpelweg de Heinestraat weer door; - Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand van de woning gelegen; - Nieuwe keuken geplaatst in 2021; - Sanitair (badkamer boven en toilet beneden) vernieuwd in 2022; - Gezellige indeling met woonkamer aan de voorzijde en open keuken; - Strakke afwerking van plafonds op de begane grond, frisse en moderne kleurstellingen en mooi materiaalgebruik; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer voorzien van rolluiken; - Heerlijk perceel van maar liefst 150 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1980; - Woonoppervlakte ca. 107 vierkante meter; Een fijne middenwoning die al op diverse punten is gemoderniseerd/gerenoveerd. Kom snel kijken of de Roosendaalseweg 54 de match is in uw wooncarriére! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.